Торговый центр в Тюрингии.
Описание
Коммерческое здание с подвалом.
Оснащение:
- центральное отопление
- эскалатор
Абсолютный годовой доход — 381 445 €.
Текущая доходность —5,6%.
Средняя арендная плата — около 7 €/м².
Торговый центр арендован на 60% (около 4 956 м² из 8 246 м²).
Якорный арендатор — сеть магазинов спортивных товаров. Годовой оборот компании превышает 10 млрд €. Число сотрудников составляет около 10 тыс. человек.
Оставшиеся 3290 м² в краткосрочной перспективе будут арендованы надежными розничными продавцами одежды и обуви.
Свободные офисные помещения также будут сданы в аренду в короткие сроки.
Нотариус (гос. регистрация): 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6,5%.
Комиссия брокера: 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Торговый центр находится в городе Гера в восточной части Тюрингии.
Объект расположен в пешеходной зоне в историческом центре города, рядом с магазинами, кафе и ресторанами. Расстояние до ближайших достопримечательностей (Музей Геры, Музей прикладного искусства, Музей естественной истории) — 500 м.
Гера — третий по величине город Германии(после Эрфурта и Йены) с населением более 95 тыс. человек и площадью около 150 км².
Гера считается региональным центром торговли. В городе есть машиностроительное предприятие и медицинский университет.
Расстояние до ближайшего города Цвиккау составляет около 40 км, до Эрфурта (административного центра Тюрингии) — 80 км.
Тюрингия — федеральная земля в восточной части Германии, одна из наиболее экономически развитых земель наряду с Саксонией. Общая площадь Тюрингии превышает 16 170 км², население — 2,15 млн человек.
На 2018 г. около 66% населения Тюрингии были заняты в сфере услуг.
Средняя зарплата составила 41 тыс. € в год.
ВРП (валовый региональный продукт) Тюрингии на 2018 г. составил 64 млрд €.
