Новый доходный дом с коммерческой единицей в Берлине.
Описание
Жилой комплекс состоит из 2 частей.
5-этажное здание включает 19 однокомнатных квартир и 1 коммерческую единицу (90 м²).
4-этажное здание включает 72 однокомнатных квартиры.
Оснащение
- полы с подогревом
- большие окна
- ванна (Villeroy & Boch)
- оборудованная кухня (кладовая)
Тип сделки: Asset deal.
Абсолютный годовой доход составляет 576 000 €.
Текущая доходность 4,4%.
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,0%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Объект расположен в Берлине. В непосредственной близости от дома находятся несколько супермаркетов крупнейших торговых сетей Германии.
Расстояние до центра города — менее 10 км.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.
В рамках еврозоны Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.
В 2017 году ВВП Берлина вырос в реальном выражении на 3,1% по сравнению с предыдущим годом и в 3-й раз подряд составлял более 3%. В общенациональном сравнении Берлин занял 2-е место и значительно превысил средний рост в 2,2% в Германии. В 2017 году зарплаты сотрудников среднего звена в Берлине составляли в среднем более 3260 евро в месяц. Средний валовой ежемесячный доход увеличился на 2,7% по сравнению с предыдущим годом.
Уровень безработицы — 9,0% (2017 год)
Индекс потребительских цен — 111,4 (2017 год)
ВВП — 136 млрд. Евро (2017 год)
2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.
Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте (ежегодное количество туристов превышает 30 миллионов человек).
