Многофункциональный центр с супермаркетом.
Описание
3-этажное здание с супермаркетом на 1-ом этаже.
Объект включает:
- подземную парковку (30 мест)
- наземную парковку (12 мест)
- парковку для клиентов (50 мест)
Абсолютный годовой доход составляет 422 690 €.
Текущая доходность — 6,0%.
Арендаторами являются 35 компаний с долгосрочными договорами аренды (банк, рестораны, супермаркет, врачи и физиотерапевты, нотариус, юрист, аудиторская компания).
WAULT: 2,9 года.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Объект находится в городе с населением более 55 000 человек (федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия).
Неподалеку от здания расположены государственные учреждения, зоомагазин, автомастерская, театр, парк.
Расстояние до Бонна составляет около 31-го км, до Кельна — около 41-го км.
Кёльн является одним из крупнейших экономических и культурных центров страны с населением более 1 000 000 человек.
Ведущие позиции в Кёльне занимают:
— машино- и автомобилестроение (центры и филиалы Ford, Toyota, Grundig, Siemence AG) — химическая промышленность (фармацевтический концерн Bayer)
— пищевая промышленность (главный филиал одной из крупнейших фирм по производству кондитерских изделий Stolwerk, пивоварни)
— нефтеперерабатывающая промышленность (в индустриальных районах на юге)
— текстильная промышленность и производство стройматериалов
Кёльн избрали своим центром такие влиятельные организации как Международная торговая палата, Союз немецкой промышленности, Торгово-промышленная палата, Союз работодателей, Ремесленная палата и Союз немецких банков.
В Кёльне находится крупнейший в Германии университет, ежегодное количество студентов в котором превышает 44 000.
