Угловой участок с доходным домом и супермаркетом, а также разрешением на строительство микро-квартир в районе Шарлоттенбург.
Описание
Доходный дом занимает площадь с 1 по 5 этаж, жилая площадь составляет 1 864 м². Получено разрешение на строительство 60 микро-квартир.
Общая площадь супермаркета после реконструкции составляет 1 192 м², торговая площадь занимает 592 м².
Абсолютный годовой доход от супермаркета составляет 114 000 €.
Договор с супермаркетом заключен до 2027 года с опциями продления 3х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Объект расположен в районе Шарлоттенбург, недалеко от реки Шпрее. Рядом находится музей Брёана и замок Шарлоттенбург.
В непосредственной близости находятся четыре железнодорожные станции, линия метро, остановки автобусов.
До центра Берлина можно доехать за 15 минут.
Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек. В рамках еврозоны Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине. В 2017 году ВВП Берлина вырос в реальном выражении на 3,1% по сравнению с предыдущим годом и в 3-й раз подряд составлял более 3%. В общенациональном сравнении Берлин занял 2-е место и значительно превысил средний рост в 2,2% в Германии. В 2017 году зарплаты сотрудников среднего звена в Берлине составляли в среднем более 3260 евро в месяц. Средний валовой ежемесячный доход увеличился на 2,7% по сравнению с предыдущим годом.
- Уровень безработицы — 9,0% (2017 год)
- Индекс потребительских цен — 111,4 (2017)
- ВВП — 136 млрд. Евро (2017 год)
- Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг.
- 2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.
