Офисное здание, Вупперталь, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Офисное здание, Вупперталь, Германия

4 600 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 15.10.19
326 056 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Доходность
    6,6 %
  • Построено в 
    1971
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 4 804 м²
  • 7-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 304 908 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 2001
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %

Семиэтажное офисное здание в Вуппертале.

Также помимо офисов в здании находится одно жилое помещение площадью 215 м².

Описание

Здание построено в 1971 году, в 2001 году было проведено полное санирование, включая ремонт фасада и замену окон.

Здание находится в ухоженном состоянии.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 304 908 €.

Текущая доходность 6,6 %.

Арендаторы

Все помещения сданы в аренду.

Якорным арендатором является администрация города Вупперталь. Они планируют полностью арендовать здание (разрабатывается договор на свободные площади).

Заключен бессрочный договор аренды.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6,5 %.

Комиссия брокера — 4 % + НДС 19 % (итого 4,76 %).

Расположение

Офисное здание находится в городе Вупперталь (административный округ Дюссельдорф). Население города составляет более 350 000 человек.

Объект находится в большом районе города со всей необходимой инфраструктурой.

В городе располагается Европейский институт международных экономических отношений (при университете Вупперталя).

Одним из основных видов общественного транспорта в городе является монорельсовая подвесная система на эстакадах, выполняющая функцию метрополитена. Также в Вуппертале развито автобусное сообщение, есть железнодорожный вокзал для пригородных и поездов дальнего следования.

В городе находится производственная площадка компании Wera Tools — известного в Европе производителя профессиональных инструментов.

В список достопримечательностей и культурных ценностей города входят театр танца Вупперталя, ботанический сад, ратуша, музей трамваев.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Вуппертале

Цена за м², €
1 500
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 1 500,0
Квартира в спальном районе, м² 1 000,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,85
Проездной на месяц 72,5
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,45
Молоко, 1 л 0,69
Белый хлеб, 500 г 1,3
Яйца, 12 шт 1,71
Куриное филе, 1 кг 6,6
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 310,0
Международная школа, в год 15 750,0

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде
  • 2,03 млн $ объём инвестиций
  • 24 % доходность
  • 1 млн $ капитал девелопера
  • 1 год срок проекта
Приём заявок до 30 октября

Лучшее предложение по девелопменту

4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде

Прием заявок до 30 октября

  • объём инвестиций 2,03 млн $
  • доходность 24 %
  • капитал девелопера 1 млн $
  • срок проекта 1 год

Продавец частный инвестор, выходящий на пенсию. Всего продается 4 учатка, площадью 2,369 м². Покупатель по форвардной сделке Housing Trust Group — лидер на рынке девелопмента жилой недвижимости во Флориде, участвует в программе доступного жилья Tax Credit Program.

Условием приобретения участка является получение Housing Trust Group одобрения властей. Местные власти заинтересованы в развитии такого рода проектов и одобряют 95 % заявок. Девелопер предоставил LOI на покупку участка.

В случае неодобрения заявки Housing Trust Group инвестор оставляет участок и может осуществить строительство многоквартирного дома самостоятельно или совместно с девелопером. Бюджет проекта – 32 млн $ (включая стоимость участка), срок проекта — 5 лет, Levered IRR – 32 %.

Заявка на проект

100 млн €

проинвестировано в наши проекты

10 лет

на рынке недвижимости

1000+

сделок с 2008 года

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

Также на сайте представлены офисные здания в Вуппертале.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на это офисное здание
Ольга Старинцева
Ольга Старинцева
Консультант по инвестициям в Tranio
8 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...