Семиэтажное офисное здание в Вуппертале.
Также помимо офисов в здании находится одно жилое помещение площадью 215 м².
Описание
Здание построено в 1971 году, в 2001 году было проведено полное санирование, включая ремонт фасада и замену окон.
Здание находится в ухоженном состоянии.
Абсолютный годовой доход составляет 304 908 €.
Текущая доходность 6,6%.
Все помещения сданы в аренду.
Якорным арендатором является администрация города Вупперталь. Они планируют полностью арендовать здание (разрабатывается договор на свободные площади).
Заключен бессрочный договор аренды.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Офисное здание находится в городе Вупперталь (административный округ Дюссельдорф). Население города составляет более 350 000 человек.
Объект находится в большом районе города со всей необходимой инфраструктурой.
В городе располагается Европейский институт международных экономических отношений (при университете Вупперталя).
Одним из основных видов общественного транспорта в городе является монорельсовая подвесная система на эстакадах, выполняющая функцию метрополитена. Также в Вуппертале развито автобусное сообщение, есть железнодорожный вокзал для пригородных и поездов дальнего следования.
В городе находится производственная площадка компании Wera Tools — известного в Европе производителя профессиональных инструментов.
В список достопримечательностей и культурных ценностей города входят театр танца Вупперталя, ботанический сад, ратуша, музей трамваев.
