Офисное здание, Вупперталь, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Офисное здание, Вупперталь, Германия

4 600 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.02.20
315 815 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Доходность
    6,6 %
  • Построено в 
    1971
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 4 804 м²
  • 7-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 304 908 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 2001
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %

Семиэтажное офисное здание в Вуппертале.

Также помимо офисов в здании находится одно жилое помещение площадью 215 м².

Описание

Здание построено в 1971 году, в 2001 году было проведено полное санирование, включая ремонт фасада и замену окон.

Здание находится в ухоженном состоянии.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 304 908 €.

Текущая доходность 6,6 %.

Арендаторы

Все помещения сданы в аренду.

Якорным арендатором является администрация города Вупперталь. Они планируют полностью арендовать здание (разрабатывается договор на свободные площади).

Заключен бессрочный договор аренды.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6,5 %.

Комиссия брокера — 4 % + НДС 19 % (итого 4,76 %).

Расположение

Офисное здание находится в городе Вупперталь (административный округ Дюссельдорф). Население города составляет более 350 000 человек.

Объект находится в большом районе города со всей необходимой инфраструктурой.

В городе располагается Европейский институт международных экономических отношений (при университете Вупперталя).

Одним из основных видов общественного транспорта в городе является монорельсовая подвесная система на эстакадах, выполняющая функцию метрополитена. Также в Вуппертале развито автобусное сообщение, есть железнодорожный вокзал для пригородных и поездов дальнего следования.

В городе находится производственная площадка компании Wera Tools — известного в Европе производителя профессиональных инструментов.

В список достопримечательностей и культурных ценностей города входят театр танца Вупперталя, ботанический сад, ратуша, музей трамваев.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

Также на сайте представлены офисные здания в Вуппертале.

Статистика в Вуппертале

Цена за м², €
1 500
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 1 500,0
Квартира в спальном районе, м² 1 000,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,85
Проездной на месяц 72,5
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,45
Молоко, 1 л 0,69
Белый хлеб, 500 г 1,3
Яйца, 12 шт 1,71
Куриное филе, 1 кг 6,6
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 310,0
Международная школа, в год 15 750,0

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода
Заявка на это офисное здание
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям в Вуппертале
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...