Офисное здание, Вупперталь, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас офисное здание или любую другую недвижимость среди 80 000 предложений в 57 странах мира

Офисное здание, Вупперталь, Германия

4 120 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 05.06.20
322 521 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Доходность
    6,0 %
  • Построено в 
    1985
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 2 467 м²
  • Количество парковочных мест: 65
  • 6-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 248 065 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 90 %
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %

Шестиэтажное офисное здание с пентхаусом на последнем этаже в Вуппертале.

Описание

Здание построено в 1985 году, оно постоянно поддерживается в хорошем состоянии, ремонтные работы проводятся при необходимости.

Несколько лет назад в здании была установлена система климатизирования стоимостью 200 000 €.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 248 065 €.

Текущая доходность 6 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является сберкасса, которая арендует три этажа здания. Арендный договор заключен до 2022 года.

Третий, четвертый и пятый этажи арендуют адвокатское бюро, офисы и кабинеты для частных врачебных практик. Арендные договоры заключаются на ежегодной основе.

На шестом этаже расположен пентхаус с бессрочным договором аренды.

На третьем этаже есть свободное офисное помещение площадью 180 м².

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6,5 %.

Комиссия брокера — 4 % + НДС 19 % (итого 4,76 %).

Расположение

Офисное здание находится в городе Вупперталь (административный округ Дюссельдорф). Население города составляет более 350 000 человек.

Объект расположен на известной улице Вупперталя. Пешеходная зона, центр города, крупные торговые сети, магазины и кафе находятся в пешей доступности.

В городе располагается Европейский институт международных экономических отношений (при университете Вупперталя).

Одним из основных видов общественного транспорта в городе является монорельсовая подвесная система на эстакадах, выполняющая функцию метрополитена. Также в Вуппертале развито автобусное сообщение, есть железнодорожный вокзал для пригородных и поездов дальнего следования.

В городе находится производственная площадка компании Wera Tools — известного в Европе производителя профессиональных инструментов.

В список достопримечательностей и культурных ценностей города входят театр танца Вупперталя, ботанический сад, ратуша, музей трамваев.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

Также на сайте представлены офисные здания в Вуппертале.

Статистика в Вуппертале

Цена за м², €
1 500
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 1 500,0
Квартира в спальном районе, м² 1 000,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,85
Проездной на месяц 72,5
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,45
Молоко, 1 л 0,69
Белый хлеб, 500 г 1,3
Яйца, 12 шт 1,71
Куриное филе, 1 кг 6,6
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 310,0
Международная школа, в год 15 750,0

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям в Вуппертале
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...