Инвестиционный проект — реновация и перепродажа дома в Баварии с доходностью 10 %

400 000 €
1 600 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 15.11.19
28 319 000 ₽
113 276 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    250 м²
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • 3-этажное здание
Финансовые показатели
  • Минимальный размер собственного капитала: 200 000 €

Наша компания успешно реализовала более 20 проектов в Германии и Греции за 2 года — 9 из них в Баварии.

Суть проекта: купить 2-квартирный дом в Баварии, отремонтировать его и перепродать по выгодной цене. Доходность 10 %.

Реализатор проекта — компания Tranio.

Tranio:

— находит объект в плохом состоянии, по выгодной цене;

— составляет финансовую модель проекта с учетом всех затрат, связанных с покупкой и ремонтом;

— финансирует 10 % от стоимости объекта

— организует банковское финансирование (40 % от стоимости объекта);

— ремонтирует объект;

— организует перепродажу объекта.

Инвестор:

— дает займ проектной компании на покупку и реализацию проекта;

— после перепродажи объекта получает прибыль в размере 10 %.

Срок проекта: 1 год, если проект завершается быстрее, инвестору выплачивается 10 % на капитал.

Общие расходы на проект: € 673 360 (€ 2 694 за м²)

Вложения инвестора: € 200 000 — 400 000 до 30.09.2019

Низкая цена 3000 евро/м² поспособствует быстрой продаже после реновации.

Проект не требует открытия счета в Германии и дополнительных административных издержек.

Расположение и объекты поблизости

Регенсбург — город в 125 км от Мюнхена, один из наиболее экономически развитых городов Германии, в котором расположено множество крупных компаний: Krones AG (Штабквартира), BMW, Maschinenfabrik Reinhausen GmbH, Siemens и другие.

Рядом есть магазины, школы, банки, рестораны, автобусная остановка.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Регенсбурге

Цена за м², €
6 000
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 6 000,0
Квартира в спальном районе, м² 3 950,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,55
Проездной на месяц 48,0
Такси, 1 км 1,9
Бензин, 1 л 1,4
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,33
Молоко, 1 л 0,72
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,99
Куриное филе, 1 кг 7,32
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 255,83
Международная школа, в год 15 166,67

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

Также на сайте представлены доходные дома в Регенсбурге.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот доходный дом
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Старший консультант по инвестициям
8 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...