Доходный дом в центральном районе Берлина.
Описание
Доходный дом включает 15 квартир общей площадью 995 м² и 1 коммерческое помещение на первом этаже площадью 59 м².
Сзади дома есть просторный двор с небольшим садом.
Сертификат энергоэффективности:
- энергопотребление: 145,80 кВтч/м²a, включая горячую воду
- действителен до: 12.06.2022
Абсолютный годовой доход 73 308 €.
Текущая доходность 2,6%.
Предполагаемый годовой доход 83 516 €.
Предполагаемая доходность 3%.
Свободна 1 квартира.
Объект расположен в восточной части Берлина, в районе Лихтенберг, который находится по соседству с площадью Александерплац. Рядом находятся несколько остановок общественного транспорта, кафе и рестораны, магазины, супермаркет, врачебные кабинеты. Станция метро находится в нескольких минутах ходьбы.
Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.
В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.
2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.
Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.
