Доходный дом, Дюссельдорф, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Дюссельдорф, Германия

1 720 000 €
3 531 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 24.01.20
117 748 000 ₽
241 782 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    487 м²
  • Доходность
    3,8 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    11 €
  • Построено в 
    1920
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 331 м²
  • Количество квартир: 6
  • Количество парковочных мест: 8
  • 4-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 65 000 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 1990
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 3,57 %

Доходный дом на 6 квартир в Дюссельдорфе.

Описание

Объект был построен в 1920 г. и отреставрирован в 1990 г.

Инфраструктура:

  • парковка (на 8 мест)
  • гараж
  • складские помещения на цокольном этаже
  • мансарда

Жилая площадь дома может быть расширена за счёт использования мансарды.

Финансовые показатели

Годовой арендный доход: 65 000 €.

Текущая доходность: 3,8 %.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина: 1,5 — 2 %.

Налог на приобретение недвижимости: 6,5 %.

Комиссия брокера: 3 % + 19 % НДС (итого 3,57 %).

Расположение и объекты поблизости

Здание находится в районе Унтербильк г. Дюссельдорф, на западе Германии.

Унтербильк — административный район, расположенный в центральной части города.

Население: около 18 тыс. человек.

В районе сосредоточены организации, относящиеся к правительственному сектору, а также предприятия работающие в сфере средств массовой информации, в том числе «Западногерманское радио».

Также в Унтербильке расположена знаменитая Вестфальская академия наук.

Дюссельдорф, в котором проживает более 600 тыс. человек, — это административный центр федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия. Город входит в 5-ку крупнейших экономических, политических, транспортных и культурных центров Германии.

Здесь расположены штаб-квартиры таких крупных компаний, как E. O, Henkel Group, Vodafon Germany Metro AG, Daimler, Volkswagen AG.

Известный выставочный центр города «Messe Düsseldorf» ежегодно проводит около 40 выставок, которые посещают свыше 1,5 млн человек.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

Также на сайте представлены доходные дома в Дюссельдорфе.

Статистика в Дюссельдорфе

Цена за м², €
6 250
Уровень медицины
73
Индекс 73 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
75
Индекс 75 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 6 250,0
Квартира в спальном районе, м² 3 920,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,8
Проездной на месяц 75,0
Такси, 1 км 2,2
Бензин, 1 л 1,37
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,38
Молоко, 1 л 0,69
Белый хлеб, 500 г 1,28
Яйца, 12 шт 1,86
Куриное филе, 1 кг 7,81
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 375,0
Международная школа, в год 17 933,33
Здравоохранение index
Компетентность персонала 76,39
Медицинское оборудование 91,18
Точность и полнота исследований 73,53
Отношение к пациентам 70,59
Безопасность index
Уровень преступности 21,51
Опасность быть ограбленным 21,67
Опасность угона машины 23,3
Опасность взлома и порчи имущества 36,93

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне
  • 2,6 млн € объём инвестиций
  • 10 % доходность
  • 2 года срок проекта
Приём заявок до 30 января

Лучшее предложение по девелопменту

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне

Срок приёма заявок до 30 января

  • объём инвестиций 2,6 млн €
  • доходность 10 %
  • срок проекта 2 годa

Покупка и перепрофилирование здания в студенческое общежитие, с последующей продажей. Возможно участие нескольких инвесторов с разными долями. Интерес со стороны покупателей уже есть (Forward Deal).

Апарт-отель с рестораном, 11–12 этажное бетонное здание с террасой и балконами. Общая площадь — 4984 м², количество юнитов — 270 шт.

Объект находится рядом с центром Кёльна, в 1 км от квартала Агнес. Недалеко от здания транспортная развязка, до ближайшей остановки общественного транспорта — 400 м. В радиусе 3–5 км вокруг находятся 20 различных учебных учреждений. Все необходимые объекты инфраструктуры расположены в пешей доступности.

Ожидаемый арендный поток после сдачи в эксплуатацию — 1 млн € в год.

Заявка на проект

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    100 млн €

    проинвестировано в наши проекты

    10 лет

    на рынке недвижимости

    1000+

    сделок с 2008 года

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям в Дюссельдорфе
    8 (800) 333-10-85
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...