Пакет квартир для сдачи в аренду в центре города, Берлин, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Организуем для вас видео просмотр этого объекта
Записаться на просмотр

Пакет квартир для сдачи в аренду в центре города, Берлин, Германия

5 800 000 €
8 895 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 15.04.21
527 178 000 ₽
808 555 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    652 м²
  • Построено в 
    2018
Детали
Параметры объекта
  • Количество помещений: 10
  • Количество парковочных мест: 6
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 4,0 % + НДС

Пакет квартир в новом жилом комплексе в районе Тиргартен.

Описание

Пакет включает в себя 10 квартир общей площадью 652 м², расположенных со 2 по 4 этаж. Девять квартир однокомнатные, одна – двухкомнатная, площадь квартир варьируется от 59 до 75 м².

Квартиры продаются с отделкой, меблировкой, кухней и сантехникой (включены в цену).

Из четырех квартир открывается вид во двор, из остальных – на улицу.

Также за шестью квартирами закреплены парковочные места стоимостью 42 000 € каждое.

Расположение

Объект расположен в жилом районе Тиргартен. Район плотно заселен и находится рядом с центральными административными округами Берлина. Архитектура представлена изысканными особняками 19 века, которые утопают в зелени переулков. Район располагает развитой инфраструктурой, в которую входят торговые центры, гостиницы, рестораны, клубы, бары. Кроме того, здесь процветает туристический бизнес.

В нескольких минутах ходьбы от объекта находятся две станции метро. Также в пешей доступности находятся различные магазины, школы, врачебные кабинеты. В нескольких минутах езды на общественном транспорте находятся галереи, рестораны, торговый центр, музеи, рынок и прочие объекты инфраструктуры.

Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.

В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80 % компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.

2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

Альтернатива коммерческой недвижимости — займ в строительство

Девелоперы с хорошим трек-рекордом, которые дают гарантии или запись в поземельной книге.

Не нужно открывать юрлицо, счет в Германии и уведомлять налоговую о КИКах.

Нет дополнительных расходов на содержание и управление недвижимостью.

Приобретение доходных квартир или займ в строительство?

Объект инвестиции
Доходные квартиры
Займ в строительство
Доходность годовых
2%-4,5%
8—10%
Бюджет инвестиции
5 800 000 €
от 300 000 €
Расходы на покупку
10—15%?
  • 1 – 1,5 % — юрист
  • 2,3 – 3,2 % — нотариус и гос. регистрация
  • 3,5 % – 6,5 % — налог на приобретение
  • 3-6% + НДС — комиссия брокера

Процент от стоимости объекта

0—2%?

Расходы на независимую юридическую проверку проекта

Срок инвестиции
от 5 лет
до 3 лет
Уровень риска
Низкий
Умеренный
Запросить актуальные проекты
Что такое займ в строительство и как на нем заработать

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода
Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    Андрей Бурак,
    специалист по инвестициям
    flag icon
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
    flag icon
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    flag icon
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    flag icon
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    flag icon
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    flag icon
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...
    • Ничего не найдено
    • Ничего не найдено