Коммерческие помещения с долгосрочными договорами аренды в многофункциональном здании (жилые/коммерческие помещения).
Описание
Помещения расположены в ухоженном жилом и коммерческом здании, построенном в 1972 году:
- 7 коммерческих помещений на первом этаже общей площадью около 630 м² (аптека, химчистка, киоск, офис, брокерская контора, выставочный зал, детский сад)
- 2 врачебных кабинета на 2 и 3 этажах общей площадью около 345 м²
- 5 мест на подземной парковке
Все помещения находятся в хорошем состоянии, ремонт не требуется.
Здание имеет в общей сложности 50 помещений (жилые и коммерческие единицы), лифт, а также подземную парковку на 21 место.
Годовой доход составляет 136 767 €.
Текущая доходность 4,4%.
Заключены долгосрочные и бессрочные договоры аренды.
Объект расположен в одном из центральных районов Дюссельдорфа, в небольшом, тихом переулке Дюссельдорфа. Этот район достаточно популярен благодаря близости к центру и старому городу, а также наличию множества пабов и хороших магазинов. Также здесь находятся офисы многих известных компаний.
Несколько трамвайных и автобусных линий находятся в непосредственной близости от объекта, а станция скоростной железной дороги находится всего в нескольких минутах ходьбы.
Дюссельдорф — административный центр федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия. Население города составляет более 610 000 человек. К 2030 году прогнозируется увеличение населения города до 645 600 человек.
Дюссельдорф — один из наиболее экономически развитых городов Рейнско-Рурского региона благодаря своему расположению в центре крупнейшей агломерации, наличию 3-го по величине в Германии международного аэропорта и выставочного центра.
