Портфолио из 12 многоквартирных домов в земле Рейнланд-Пфальц.
Описание
Портфолио включает 61 квартиру и 40 гаражей общей площадью 5 100 м².
Все здания находятся в хорошем состоянии.
Тип сделки: share deal.
Годовой доход — 360 000 €.
Доходность — 5,8%.
Возможно увеличение арендного дохода до 370 000 € при 100% аренде помещений.
Помещения сданы в аренду на 97%.
Есть управляющая компания.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Доходные дома расположены в земле Рейнланд-Пфальц в двух городах с населением 170 000 и 40 000 жителей.
Рейнланд-Пфальц — земля в юго-западной части Германии, граничащая с Бельгией, Францией и Люксембургом. Экономика Рейнланд-Пфальц имеет индустриально-аграрный характер. Ведущую роль играют сельское хозяйство и садоводство, виноградарство, добыча бурого угля, текстильная и химическая промышленность.
