Логистический центр, Бавария, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Выгодные условия покупки до конца года

До 31 декабря 2020 ставка НДС снижена с 19 до 16%

Логистический центр, Бавария, Германия

10 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 29.10.20
929 193 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Доходность
    5,4 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    7 €
  • Построено в 
    2012
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 6 008 м²
  • Площадь земли: 13 240 м²
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 540 000 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,57 %

Логистический центр с надежным арендатором в Баварии.

Описание

Логистический центр с арендопригодной площадью более 6 000 м² в пригороде Аугсбурга.

Здание было построено в 2012 году.

Финансовые показатели

Годовой доход нетто — 540 000 €.

Доходность нетто — 5,4 %.

Арендаторы

Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является известная логистическая компания с годовым оборотом более 160 млн. евро.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 3,5 %.

Комиссия брокера — 3 % + НДС 19 % (итого 3,57 %).

Расположение

Логистический центр расположен в пригороде Аугсбурга, города Баварии с населением около 300 000 жителей. Аугсбург и его окрестности является важным центром логистических услуг в южной части Германии с выездом на скоростные автомагистрали A8, B17, B2.

Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие склады в Германии.

Также на сайте представлены склады в Аугсбурге.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Альтернатива коммерческой недвижимости — мезонины

Можно инвестировать удаленно с российского счета.

Не нужно открывать структуры за рубежом и уведомлять налоговую о КИКах.

Нет расходов на содержание и управление.

Сравнение инвестиции в склад, с инвестицией в мезонин

Объект инвестиции
Склад
Мезонин
Доходность годовых
0,5%—9,3%
8—10%
Бюджет инвестиции
от 250 000 €
от 500 000 €
Расходы на покупку
10—15%?
  • 1,5 % — нотариус (гос. регистрация)
  • 6,0 % — налог на приобретение
  • 3-6% + НДС — комиссия брокера

Процент от стоимости объекта

5%?

Комиссия агента и расходы на независимую юридическую проверку проекта

Срок инвестиции
от 5 лет
от 2 лет
Уровень риска
Низкий
Умеренный
Запросить актуальные проекты
Что такое мезонин и как на нем заработать

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот склад
Инна Климаева
Инна Климаева
Консультант по инвестициям в Аугсбурге
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...