Спортивно-оздоровительный комплекс в земле Северный Рейн-Вестфалия.
Описание
Общая площадь комплекса — 5 850 м².
На территории есть парковка на 150 мест, включая подземный паркинг площадью 750 м².
Спортивный центр состоит из двух зданий 1991 и 1985 года постройки. Капитальный ремонт был проведен в 2010 году.
Годовой доход — 231 000 €.
Доходность — 8,5%.
Помещение полностью сдано в аренду.
Заключены долгосрочные арендные договоры:
- арендатор 1 (3 000 м²): арендный договор заключен до 2024 года с опциями продления 2х5 лет
- арендатор 2 (2 000 м²): арендный договор заключен до 2024 года с опциями продления 2х5 лет
- арендатор 3 (700 м²): арендный договор заключен до 2021 года с опцией продления на 5 лет
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Спортивно-оздоровительный комплекс расположен в земле Северный Рейн-Вестфалия, в городе с населением более 300 000 жителей.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.
