Доходный дом в Дортмунде.
Описание
Доходный дом с общей арендопригодной площадью 9 496 м² включает 131 квартиру и 35 парковочных мест.
Текущий годовой доход — 599 384 €.
Текущая доходность — 5%.
Прогнозируемый годовой доход — 670 936 €.
Прогнозируемая доходность — 5,6%.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Здание расположено в Дортмунде, в 10 км от центра города. В непосредственной близости от дома находится железнодорожная станция S-Bahn.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.
