Пакет из 6 апартаментов с гарантированной доходностью в новом апарт-отеле в благополучном районе Мюнхена — Оберзендлинг.
Описание
Пакет включает шесть одинаковых апартаментов общей площадью 134 м² (по 22,35 м² каждый).
Начало строительства запланировано на июль-август 2020 г. Предполагаемая дата окончания строительства и сдачи в эксплуатацию — весна 2022 г.
Комплекс включает 91 квартиру, парковку на 46 мест, ресторан, бар, комнаты отдыха. Гостям предлагаются такие услуги, как уборка, завтрак, прокат велосипедов, торговые автоматы.
Внутреннее пространство
Меблировка квартир производится и оплачивается управляющей компанией.
Годовой доход нетто — 44 342 €.
Доходность нетто — 3,1%.
Инвестор получает фиксированную доходность независимо от фактической заполняемости.
Сдачей в аренду и содержанием занимается опытная управляющая компания.
Гарантированная арендная доходность на 20 лет и 3 опции продления по 7 лет.
Апартаменты продаются без комиссии для покупателя.
Оберзендлинг — развитый район с жилыми и коммерческими зонами, в южной части Мюнхена, в 10 км от центра города (22 минуты на автомобиле).
Район неофициально считается «домом» компании Siemens, которая имеет здесь штаб-квартиру и комплекс собственных зданий и подразделений.
Последние 10 лет район активно развивается, согласно концепции «место для жизни и работы».
Цены на недвижимость здесь стабильно растут.
