Склад, Баден-Вюртемберг, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Выгодные условия покупки до конца года

До 31 декабря 2020 ставка НДС снижена с 19 до 16%

Склад, Баден-Вюртемберг, Германия

2 100 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 22.10.20
190 932 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 2 600 м²
  • Площадь земли: 9 170 м²
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 4,76 %

Склад в Баден-Вюртемберге.

Описание

Складское помещение с общей арендопригодной площадью 2 600 м² расположено на земельном участке площадью 9 170 м².

Комплекс включает несколько складских помещений, офисы, автомастерские, покрасочные боксы.

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход: 120 000 — 140 000 €.

Прогнозируемая доходность: 5,7 – 6,7 %.

Арендаторы

Без арендатора.

При продаже комплекса возможна полная сдача всех помещений в долгосрочную аренду.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 5 %.

Комиссия брокера — 4 % + НДС 19 % (итого 4,76 %).

Расположение

Склад расположен в земле Баден-Вюртемберг, в непосредственной близости от автомагистрали А5 (Базель-Карлсруэ-Франкфурт-на-Майне), соединяющейся с сетью автомагистралей Швейцарии.

Баден-Вюртемберг — земля на юго-западе Германии, на границе с Францией и Швейцарией. Столица — город Штутгарт. Область обладает развитой экономикой и является центром промышленности, передовых технологий и научных исследований.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие склады в Германии.

Также на сайте представлены склады в Баден-Вюртемберге.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Альтернатива коммерческой недвижимости — мезонины

Можно инвестировать удаленно с российского счета.

Не нужно открывать структуры за рубежом и уведомлять налоговую о КИКах.

Нет расходов на содержание и управление.

Сравнение инвестиции в склад, с инвестицией в мезонин

Объект инвестиции
Склад
Мезонин
Доходность годовых
0,5%—9,3%
8—10%
Бюджет инвестиции
от 250 000 €
от 500 000 €
Расходы на покупку
10—15%?
  • 1,5 % — нотариус (гос. регистрация)
  • 6,0 % — налог на приобретение
  • 3-6% + НДС — комиссия брокера

Процент от стоимости объекта

5%?

Комиссия агента и расходы на независимую юридическую проверку проекта

Срок инвестиции
от 5 лет
от 2 лет
Уровень риска
Низкий
Умеренный
Запросить актуальные проекты
Что такое мезонин и как на нем заработать

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот склад
Инна Климаева
Инна Климаева
Консультант по инвестициям в Баден-Вюртемберге
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...