Пакет квартир в многоквартирном доме в центре города.
Описание
В пакет входит 5 квартир общей площадью 308 м²:
- 1-комнатная квартира площадью 48 м²;
- три 2-комнатные квартиры по 63 м²;
- 2-комнатная квартира площадью 71 м².
В стоимость включено 5 парковочных мест.
Годовой доход — 30 240 €.
Доходность — 4%.
Все квартиры сданы в долгосрочную аренду. Арендные договоры заключены до 2034 года.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Объект расположен в пригороде Франкфурта-на-Майне, в городе с населением 25 000 жителей. Город находится в 6 км от Дармштадта и в 20 км от Франкфуртского аэропорта. Расстояние до центра Франкфурта и Висбадена — около 30 км.
Франкфурт-на-Майне — самый большой город в земле Гессен и 5-й по величине город в Германии. Его население составляет более 730 000 человек. Франкфурт — это центр торговли, культуры, образования, туризма и транспортный узел. Франкфурт — это 2-й город в Германии и 48-й в мире по стоимости жизни (Mercer Human Resource Consulting).
Во Франкфурте находится около 43 000 компаний. Город является местом многих глобальных и европейских корпораций: Nestlé Deutschland, LinkedIn, Kern AG, Lufthansa Consulting. Messe Frankfurt — 3-й по величине в мире международный выставочный центр — имеет более чем 800-летнюю историю. Ежегодно Messe Frankfurt проводит более 100 выставок по всему миру.
Франкфуртский международный аэропорт входит в 10-ку крупнейших в мире, его пассажиропоток составляет более 54 миллионов человек в год.
Во Франкфурте находятся крупнейшие в мире образовательные учреждения, в том числе всемирно известный университет Гёте с более чем 44 000 учеников.
