Пакет из трех торговых центров в центре городов Германии.
Описание
Три торговых центра с общей арендопригодной площадью 65 000 м².
Годовой доход нетто — 4 290 000 €.
Доходность нетто — 6,1%.
Возможно увеличение годового дохода до 5 500 000 €.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5 – 6% (в зависимости от федеральной земли, в которой расположен объект).
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
- два объекта расположены в федеральной земле Саксония, в центре городов с населением около 600 000 и 30 000 жителей;
- один объект находится в федеральной земле Мекленбург-Передняя Померания, в центре города с населением 60 000 жителей.
Саксония — федеральная земля в составе ФРГ, расположенная на востоке страны. Столица — город Дрезден. Население земли составляет более 4 млн человек.
Важнейшей отраслью промышленности земли является автомобильная с долей 27% от всех продаж. За ней следует металлургический сектор с долей 13%, машинное строительство с долей 12%, а также электротехника/ микроэлектроника с долей 11,6% промышленного оборота Саксонии.
Саксония известна в мире своими высшими учебными заведениями с давними традициями и высоким статусом: Лейпцигский университет, Дрезденский технический университет, Фрайбергская горная академия.
Саксония привлекает многочисленных туристов наличием множества памятников культуры мирового уровня, восхитительными природными ландшафтами, прекрасно развитой туристической инфраструктурой.
Мекленбург-Передняя Померания — федеральная земля в северо-восточной части Германии. Общая площадь земли превышает 23 290 км², население — 1,6 млн человек.
В федеральной земле выращивают зерновые культуры, рапс, картофель. Приносит доходы рыболовство. Развиваются предприятия строй-индустрии, пищевой промышленности, деревообработки.
Свыше 10 млн туристов ежегодно посещают Мекленбург.
