Логистический комплекс с долгосрочными договорами аренды.
Описание
Здание с арендопригодной площадью 3 000 м² расположено на земельном участке площадью 6 000 м².
Объект был реновирован в 2021 году.
Финансовые показатели
Годовой доход — 200 000 €.
Доходность — 5,5%.
Предусмотрена индексация арендной платы.
Арендаторы
Здание полностью сдано в аренду двум надежным арендаторам.
Договоры аренды заключены до 2026 и 2029 года с опциями продления.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация): 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости: 5%.
Комиссия брокера: 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в Нижней Саксонии.
Нижняя Саксония расположена в северо-западной Германии. Это вторая по величине федеральная земля и четвертая по численности населения (7,9 млн. человек).
