Доходный дом с рестораном на первом этаже.
Описание
Доходный дом с рестораном и стоматологическим кабинетом на первом этаже, вмещающий четыре квартиры площадью 100 м² каждая.
Оснащение ресторана включено в стоимость.
Абсолютный годовой доход 195 000 € + 2% от прибыли ресторана.
Текущая доходность 4,6%.
Есть возможность получить финансирование в размере до 80% от стоимости объекта.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Комиссия брокера 5,0% + 19% НДС (итого 5,95%).
Здание расположено в престижном пригороде Франкфурта с населением около 40 тыс. человек.
Расстояние до Франкфурта составляет около 20 км.
Франкфурт-на-Майне — самый большой город в земле Гессен и 5-й по величине город в Германии. Его население составляет более 730 000 человек. Франкфурт — это центр торговли, культуры, образования, туризма и транспортный узел.
Франкфурт — это 2-й город в Германии и 48-й в мире по стоимости жизни (Mercer Human Resource Consulting). Крупнейший рынок труда в Германии, здесь на 1000 жителей приходится 922 рабочих места.
Во Франкфурте находится около 43 000 компаний. Здесь расположены офисы таких международных и европейских корпораций, как Nestlé Deutschland, LinkedIn, Kern AG, Lufthansa Consulting.
Messe Frankfurt — 3-й по величине в мире международный выставочный центр — имеет более чем 800-летнюю историю. Ежегодно Messe Frankfurt проводит более 100 выставок по всему миру.
Франкфуртский международный аэропорт входит в 10-ку крупнейших в мире, его пассажиропоток составляет более 54 миллионов человек в год. В городе хорошо развита транспортная система. Центральная станция Франкфурта ежедневно обслуживает около 450 000 пассажиров. Самый оживленный европейский узел — это пересечение автомагистралей A3 и A5 с ежедневной пропускной способностью около 340 000 автомобилей.
