Строительство жилого дома в центре Гамбурга на озере Альстер.
Описание
Суть проекта: покупка участка, снос старого здания, строительство нового, продажа квартир.
Сейчас на участке расположен 14-ти квартирный дом, меблированные квартиры сданы в среднесрочную аренду, договора расторгаются уведомлением жильцов за 3 месяца, собственник берет на себя обязательства по выселению.
В данный момент в проект можно зайти в рамках клубной сделки вместе с другими инвесторами.
Срок проекта: 18 месяцев.
Необходимый объем инвестиций 22 388 375 €.
LTV — 32%.
Расходы по проекту 33 011 525 €.
Цена продажи 46 542 500 €.
Чистая прибыль проекта 9 295 082 €.
IRR инвестора 19,2% годовых.
Разделение прибыли между инвестором и девелопером 50/50.
Объект расположен в районе Уленхорст, недалеко от озера Альстер. Поблизости находятся остановки общественного транспорта, станция метро, супермаркеты, торговый центр и многочисленные кафе и рестораны.
