Торговый центр, жилое и офисное здание + складские и подвальные помещения.
Описание
Жилая площадь: 1 569 м²
Коммерческая площадь: 7 016 м² (6 этажей)
30 из 50 парковочных мест находятся в подземном паркинге.
Абсолютный годовой доход: 951 000 €
Текущая доходность: 6,77%
Аренда евро/м²: 9,23 €
Стоимость евро/м²: 1636,58 €
Получение финансирования возможно под 1,9% годовых сроком на 10–20 лет. Необходимо 50% собственного капитала.
Арендаторы: компании с солидной репутацией, врачи, административные учреждения
Главные арендаторы:
- Крупная торговая сеть косметических и гигиенических средств, а также парфюмерно-галантерейных и аптекарских товаров, насчитывающая более 3 000 филиалов в 5 европейских странах. Годовой оборот компании превышает 8 млрд евро. Договор аренды: до 30.06.2031
- Магазин оптики — лидер европейского рынка
- Розничные магазины текстильных изделий с филиалами в Германии и Австрии
- Федеральное ведомство по радиационной безопасности
- Полный список арендаторов доступен по запросу
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 6% + 19% НДС (итого 7,14%)
Объект расположен в городе с населением более 100 000 человек на юго-востоке Нижней Саксонии. Ближайшие метрополии — Брауншвейг, примерно в 23 километрах к северо-востоку и Ганновер, примерно в 51 км к северо-западу.
Нижняя Саксония расположена в северо-западной Германии. Это вторая по величине федеральная земля и четвертое по численности населения (7,9 млн. человек). Основные экономические центры Нижней Саксонии расположены главным образом в ее центральной и южной частях.
