Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия

20 000 000 €
1 168 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 10.12.22
1 338 798 000 ₽
78 191 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    17 122 м²
  • Доходность
    6,1%
  • Построено в 
    1996
Детали
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 1 230 383 €
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 2018
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5%
  • Налог на приобретение: 5,0%
  • Комиссия брокера: 6,0% + НДС

Торговый центр в центре города.

Описание

Торговый центр объединяет различные магазины, предлагающие широкий ассортименнт товаров и услуг для населения района.

Торговый центр был построен в 1996 году и занимает 17 122 м². В 2018 году был проведен ремонт и модернизация объекта.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в центре города с населением более 55 тыс. человек, в федеральной земле Мекленбург-Передняя Померания.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Мекленбург-Передней Померании.

Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Альтернатива коммерческой недвижимости — займ в строительство

Девелоперы с хорошим трек-рекордом, которые дают гарантии или запись в поземельной книге.

Не нужно открывать юрлицо, счет в Германии и уведомлять налоговую о КИКах.

Нет дополнительных расходов на содержание и управление недвижимостью.

Приобретение многофункционального центра или займ в строительство?

Объект инвестиции
Многофункциональный центр
Займ в строительство
Доходность годовых
6,1%
8—10%
Бюджет инвестиции
20 000 000 €
от 300 000 €
Расходы на покупку
10—15%?
  • 1 – 1,5 % — юрист
  • 2,3 – 3,2 % — нотариус и гос. регистрация
  • 3,5 % – 6,5 % — налог на приобретение
  • 3-6% + НДС — комиссия брокера

Процент от стоимости объекта

0—2%?

Расходы на независимую юридическую проверку проекта

Срок инвестиции
от 5 лет
до 3 лет
Уровень риска
Низкий
Умеренный
Запросить актуальные проекты
Что такое займ в строительство и как на нем заработать

Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

Tranio в Telegram
Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
Задать вопрос
    Марина Филичкина,
    директор по продажам
    flag icon
    Лимассол, Кипр
    Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
    flag icon
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
    flag icon
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    flag icon
    Дубай, ОАЭ
    Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
    flag icon
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
    flag icon
    Москва, Россия
    ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
    Отправить заявку