№ 1 675 094
Офисное здание, Гессен, Германия
19 677 000 €
2 578 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 05.12.24
2 171 901 000 ₽
284 652 ₽ /м²
  • Общая площадь 7 630 м²
  • Доходность 6,0%
  • Стоимость евро / м2 2 578 €
  • Построено  2005
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на это офисное здание

Салман Салманов
Консультант по инвестициям в Гессене

Основные параметры объекта

Общая площадь
7 630 м²
Количество парковочных мест
200
Этажность
5
Построено 
2005

Описание объекта

Здание с офисными помещениями.

Описание

Общая площадь здания составляет 7 630 м².

Площадь офисных помещений составляет 6 828 м².

Площадь складских помещений составляет 802 м².

Офисное здание состоит из 5 наземных этаже и 1 подземного этажа.

Здание было построено в 2005 году и сейчас находится в хорошем состоянии.

В стоимость объекта входит парковка на 200 автомобилей.

Офисное здание сдано в аренду трем арендаторам.

Арендаторы

Договор
да
Окончание арендного договора
2026

Якорным арендатором является компания-производитель интегральных схем.

Арендный договор заключен до декабря 2026 года.

Финансовые показатели

Доходность
6,0%

Абсолютный годовой доход составляет 1 180 607 евро.

Запросить персональный расчет

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.

Налог на приобретение недвижимости 6%.

Комиссия брокера 4%.

Обратиться за точным расчетом

Расположение и объекты поблизости

Офисное здание расположено в городе земли Гессен. Расстояние от Франкфурта составляет менее 30 километров. Население города составляет более 20 тысяч человек.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Гессене.

Все объявления в стране: купить офисное здание в Германии.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

доходность годовых
От 10%
срок выхода из инвестиции
3 года
Запросить больше деталей

Как мы помогаем инвесторам

Анализируем потребности

У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

Разработаем стратегию

Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

Сопровождаем сделку

Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

Подберём управление

Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

Организуем просмотры

Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

Экономим время

По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    София Буланова
    София Буланова,
    Старший консультант по инвестициям
    Задать вопрос
    Михаил Рейдерман
    Михаил Рейдерман
    Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

    Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
    Мы ответим в рабочее время.

    После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос