№ 1 722 936
Два офиса, Берлин, Германия
585 000 €
3 482 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 07.12.24
62 162 000 ₽
370 011 ₽ /м²
  • Общая площадь 168 м²
  • Доходность 3,0%
  • Арендный договор
  • Построено
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Основные параметры объекта

Общая площадь
168 м²

Описание объекта

Два коммерческих помещения в реконструируемом здании.

Описание

Площадь первого офиса составляет 81,8 м².

Второй офис площадью 86,5 м² состоит из 3 комнат.

Реконструкция здания завершится в 2018 году.

Помещения свободны и могут использоваться как:

  • база отдыха/ коммерческое жилье
  • гастрономия (, но не ресторан)
  • галерея/ выставочный зал
  • рабочее пространство
  • офис
  • медицинский кабинет
  • торговое помещение

Арендаторы

Договор
n/a

Финансовые показатели

Доходность
3,0%

Прогнозируемая доходность 3–5%.

Запросить персональный расчет

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости 6,0%.

Комиссия брокера — 5,95%.

Обратиться за точным расчетом

Расположение и объекты поблизости

Объект находится в районе Моабит-Тиргартен. Автобусная остановка, супермаркет и пекарня расположены недалеко от здания.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офис в Митте.

Все объявления в стране: купить офис в Германии.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

доходность годовых
От 10%
срок выхода из инвестиции
3 года
Запросить больше деталей

Как мы помогаем инвесторам

Анализируем потребности

У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

Разработаем стратегию

Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

Сопровождаем сделку

Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

Подберём управление

Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

Организуем просмотры

Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

Экономим время

По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    София Буланова
    София Буланова,
    Старший консультант по инвестициям
    Задать вопрос
    Михаил Рейдерман
    Михаил Рейдерман
    Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

    Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
    Мы ответим в рабочее время.

    После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос