Новый дом престарелых.
Описание
Общая площадь объекта составляет 2 455 м².
Объект включает 56 апартаментов и подземный паркинг на 24 автомобиля.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 380 000 евро.
Текущая доходность 4,8%.
Кредитование
Одобрено получение банковского финансирования на 80% от стоимости объекта под 2% годовых.
Арендаторы
Арендатором является крупный немецкий оператор.
Арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления на 2х5 лет.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 6%.
Расположение и объекты поблизости
Дом престарелых расположен в северной части города.
