Супермаркет, Брандербург, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас супермаркет или любую другую недвижимость среди 140 000 предложений в 64 странах мира

Супермаркет, Брандербург, Германия

1 500 000 €
1 124 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 04.07.22
88 856 000 ₽
66 608 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    1 334 м²
  • Доходность
    5,8%
  • Построено в 
    2004
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 5 606 м²
  • Количество парковочных мест: 84
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 87 600 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2021
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5%
  • Комиссия брокера: 6,0% + НДС

Здание с торговыми помещениями.

Описание

Здание построено в 2004 году.

На территории супермаркета есть парковка для 84 автомобилей.

Тип сделки: Share deal.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 87 600 евро.

Текущая доходность 5,8%.

Арендаторы

Якорным арендатором является крупная сеть супермаркетов Netto Marken-Discount, насчитывающая более 4 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 12 млрд евро.

Другим арендатором является крупная торговая сеть, насчитывающая более 300 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 250 млн евро.

Арендные договоры заключены до сентября 2021 года.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.

Комиссия брокера 6% + 19% НДС (итого 7,14%).

Расположение

Объект находится в федеральной земле Бранденбург в городе с населением более 7 000 человек.

Расстояние до центра Берлина составляет 24 км, a до аэропорта Берлин-Шёнефельд — 14 км.

Рядом с супермаркетом расположены рестораны, пекарня, магазин, отель, спортивный комплекс и автобусные остановки.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Бранденбурге.

Все объявления в стране: купить супермаркет в Германии.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Альтернатива коммерческой недвижимости — займ в строительство

Девелоперы с хорошим трек-рекордом, которые дают гарантии или запись в поземельной книге.

Не нужно открывать юрлицо, счет в Германии и уведомлять налоговую о КИКах.

Нет дополнительных расходов на содержание и управление недвижимостью.

Приобретение супермаркета или займ в строительство?

Объект инвестиции
Супермаркет
Займ в строительство
Доходность годовых
5,8%
8—10%
Бюджет инвестиции
1 500 000 €
от 300 000 €
Расходы на покупку
10—15%?
  • 1 – 1,5 % — юрист
  • 2,3 – 3,2 % — нотариус и гос. регистрация
  • 3,5 % – 6,5 % — налог на приобретение
  • 3-6% + НДС — комиссия брокера

Процент от стоимости объекта

0—2%?

Расходы на независимую юридическую проверку проекта

Срок инвестиции
от 5 лет
до 3 лет
Уровень риска
Низкий
Умеренный
Запросить актуальные проекты
Что такое займ в строительство и как на нем заработать

Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

Tranio в Telegram
Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
Задать вопрос
    Марина Филичкина,
    директор по продажам
    flag icon
    Лимассол, Кипр
    Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
    flag icon
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009 Барселона
    flag icon
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
    flag icon
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    flag icon
    Дубай, ОАЭ
    Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
    flag icon
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
    Отправить заявку