Супермаркет на первом этаже коммерческого центра.
Описание
Общая площадь супермаркета составляет 1 800 м².
Объект был построен в 2016 году.
В стоимость супермаркета входит парковка на 35 автомобилей.
Абсолютный годовой доход составляет 1 250 000 евро.
Текущая доходность 5%.
Индексация арендной выручки пропорциональна инфляции.
Возможно получение банковского финансирования на 60% от стоимости объекта под 1,75% годовых.
Арендатором является крупная сеть супермаркетов.
Арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления на 3х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 4%.
Супермаркет находится в центральном районе города. В пешей доступности от объекта находятся станция метро и остановка общественного транспорта.
