Супермаркет в Мюнхене, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Пример супермаркета в Мюнхене

Мы опубликовали это объявление, чтобы показать типичные рыночные характеристики супермаркета в Мюнхене. Оставьте заявку, и мы подберем аналогичные предложения по вашему запросу.

Супермаркет в Мюнхене, Германия

7 000 000 €
4 375 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.04.24
691 815 000 ₽
432 384 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    1 600 м²
  • Доходность
    5,0%
  • Построено в 
    2000
Детали
Параметры объекта
  • Количество парковочных мест: 30
  • 1 этаж
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 350 000 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2020
Кредитование
  • Размер кредита: 60% от стоимости объекта
  • Ставка: 1,8%
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5%
  • Налог на приобретение: 3,5%
  • Комиссия брокера: 4,0% + НДС

Супермаркет на первом этаже коммерческого центра.

Описание

Общая площадь супермаркета составляет 1 600 м².

Объект был построен в 2000 году.

В стоимость супермаркета входит парковка на 30 автомобилей.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 350 000 евро.

Текущая доходность 5%.

Индексация арендной выручки пропорциональна инфляции.

Кредитование

Возможно получение банковского финансирования на 60% от стоимости объекта под 1,75% годовых.

Арендаторы

Арендатором является крупная сеть супермаркетов.

Арендный договор заключен до 2020 года и включает опции продления на 2х5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.

Налог на приобретение недвижимости 3,5%.

Комиссия брокера 4%.

Расположение и объекты поблизости

Супермаркет находится в центральном районе города. В пешей доступности от объекта находятся станция метро и остановка общественного транспорта.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Мюнхене.

Все объявления в стране: купить супермаркет в Германии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше

    Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

    Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Telegram
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку