Новый отель в центре Афин (Псирри), Греция

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Новый отель в центре Афин (Псирри), Греция

12 900 000 €
2 894 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 18.02.20
887 454 000 ₽
199 159 ₽ /м²
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    4 456 м²
  • Доходность
    5,6 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    13 €
Детали
Параметры объекта
  • Количество номеров: 101
  • Количество звезд: 4
  • 8-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 720 000 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Комиссия брокера: 2,0 %

Новая гостиница в историческом центре Афин.

Описание

Известное международное консалтинг-агентство оценивает стоимость объекта посде 4* реконструкции и меблировки в 14,5 мнл евро.

Реконструкция началась в марте 2019 года и продлится 10 месяцев. Прогнозируемая дата открытия — март 2020 года, но возможно сокращение срока до декабря 2019 года.

Объект включает:

  • 101 номер (344 спальных мест)
  • коворкинг пространство (168 м²)
  • лаунж-зону на крыше (324 м²)
  • клуб (99 м²)

Тип сделки: Forward Deal, Share Deal.

Дополнительные возможности

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Узнать детали

Финансовые показатели

Средний годовой доход составляет 720 000 €.

Текущая доходность 5,6 %.

Арендаторы

Договор аренды с международным оператором заключен на 20 лет (с индексацией).

Индексация со 2-го по 4-ый год составляет 1,4 %, с 5-го года — 821 000 € + бонус, с 3-го года — 85 000 €, с 4-го года — 100 000 €.

Расходы по сделке

Нотариус — 1,5 %.

Услуги юриста — 1,5 % + 24 % НДС.

Комиссия брокера — 2 % + 24 % НДС.

Расположение

Объект расположен в Псирри, одном из древнейших исторических районов в центре Афин. Район известен комфортабельными отелями, дорогими ресторанами, барами и тавернами с живой музыкой.

Рядом находятся магазины, гипермаркет, продуктовый рынок, банк, кинотеатр, несколько ресторанов и кафе.

Расстояние до ближайших достопримечательностей:

  • блошиный рынок — 600 м
  • рыночная площадь Агора — 650 м
  • Афинская академия наук — 900 м
  • площадь Конституции — 1,3 км
  • Акрополь —1,3 км

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие отели в Греции.

Также на сайте представлены отели в Афинах.

Статистика в Афинах

Цена за м², €
1 598
Уровень медицины
55
Индекс 55 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
52
Индекс 52 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 1 598,23
Квартира в спальном районе, м² 1 666,44
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,4
Проездной на месяц 30,0
Такси, 1 км 0,74
Бензин, 1 л 1,55
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,89
Молоко, 1 л 1,23
Белый хлеб, 500 г 0,82
Яйца, 12 шт 3,09
Куриное филе, 1 кг 6,96
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 364,1
Международная школа, в год 6 989,39
Здравоохранение index
Компетентность персонала 62,54
Медицинское оборудование 57,95
Точность и полнота исследований 56,53
Отношение к пациентам 56,72
Безопасность index
Уровень преступности 51,34
Опасность быть ограбленным 46,52
Опасность угона машины 53,45
Опасность взлома и порчи имущества 56,13

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода
Заявка на этот отель
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям в Афинах
  • Банковское финансирование
    от 3,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...