Новая гостиница в историческом центре Афин.
Описание
Известное международное консалтинг-агентство оценивает стоимость объекта посде 4* реконструкции и меблировки в 14,5 мнл евро.
Реконструкция началась в марте 2019 года и продлится 10 месяцев. Прогнозируемая дата открытия — март 2020 года, но возможно сокращение срока до декабря 2019 года.
Объект включает:
- 101 номер (344 спальных мест)
- коворкинг пространство (168 м²)
- лаунж-зону на крыше (324 м²)
- клуб (99 м²)
Тип сделки: Forward Deal, Share Deal.
Средний годовой доход составляет 720 000 €.
Текущая доходность 5,6%.
Договор аренды с международным оператором заключен на 20 лет (с индексацией).
Индексация со 2-го по 4-ый год составляет 1,4%, с 5-го года — 821 000 € + бонус, с 3-го года — 85 000 €, с 4-го года — 100 000 €.
Нотариус — 1,5%.
Услуги юриста — 1,5% + 24% НДС.
Комиссия брокера — 2% + 24% НДС.
Объект расположен в Псирри, одном из древнейших исторических районов в центре Афин. Район известен комфортабельными отелями, дорогими ресторанами, барами и тавернами с живой музыкой.
Рядом находятся магазины, гипермаркет, продуктовый рынок, банк, кинотеатр, несколько ресторанов и кафе.
Расстояние до ближайших достопримечательностей:
- блошиный рынок — 600 м
- рыночная площадь Агора — 650 м
- Афинская академия наук — 900 м
- площадь Конституции — 1,3 км
- Акрополь —1,3 км
