Офисное здание в отличном состоянии.
Описание
Офис представляет собой здание площадью 4000 м², построенное в 2008 году.
Имеет подвальный этаж площадью 1000 м² и парковку.
Сертификат энергопотребления
- Класс энергопотребления: G
- Расход: 175,00 кВтч/ м² a
Финансовые показатели
Стоимость объекта: 7 000 000 € + НДС.
Абсолютный годовой доход составляет 560 000 €.
Текущая доходность 8%.
Кредитование
Можно перенять кредит в размере 2 100 000 € под 1,5%.
Арендаторы
Арендатором является крупная международная группа компаний, относящихся к типу ААА.
Арендатор ААА — лицо, которому присвоен наивысший кредитный рейтинг и который считается наименее рискованным.
Арендный договор был заключен в 2015 году на 6 лет с опцией продления на 6 лет.
Расходы по сделке
Комиссия брокера 3% + НДС.
Расположение
Объект расположен недалеко от метро.
До центра Милана 15 минут, 10 минут до шоссе.
