Розничный магазин в центре Милана, Италия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Розничный магазин в центре Милана, Италия

2 850 000 €
3 800 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 14.10.19
202 015 000 ₽
269 353 ₽ /м²
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    750 м²
  • Доходность
    6,0 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    19 €
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Количество парковочных мест: 5
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 171 000 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
Расходы по сделке
  • Комиссия брокера: 3,0 %

Магазин сантехники на 1-ом этаже в Милане.

Описание

Розничный магазин с 7 окнами-витринами и парковкой во внутреннем дворе.

Объект расположен в историческом здании в элегантном стиле начала 20 века.

Здание недавно полностью отремонтировано с использованием высококачественных материалов и отделки.

Магазин расположен на 2-х уровнях:

  • площадь 1-го этажа составляет 580 м²
  • площадь полуподвального этажа — 170 м²

Преимущества

  • надежный арендатор
  • расположение в центре Милана (в районе, подходящем для розничной торговли)
  • фасад здания обращён на оживлённую улицу
  • арендатор имеет права на возмещение goodwill или преимущественное право (поскольку магазин сдаётся в аренду в качестве шоурума)
  • 3 дополнительных парковочных места доступны для сдачи в аренду
  • возможность разделения магазина на отдельные розничные блоки (в конце договора аренды)

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 171 000 €.

Текущая доходность 6 %.

Арендаторы

Арендатором является немецкая компания — одна из ведущих в секторе сантехники и дизайна ванной комнаты.

Расходы по сделке

Комиссия брокера 3 % + НДС.

Расположение

Объект находится в центре Милана. Рядом расположен офисный и жилой район Порта Нуова, Центральная железнодорожная станция, главная торговая улица — Буэнос-Айрес, Порта Венеция.

Милан — центр региона Ломбардия, 2-й по величине город Италии, крупнейший промышленный, финансовый, торговый и транспортный узел страны, важный культурный центр. Население города составляет более 1,3 млн человек.

В Милане расположено множество финансовых и торговых компаний (Pirelli, Telecom Italia, Alfa Romeo), а в пригороде располагаются промышленные предприятия.

Мировой известностью пользуются модные дома и предприятия лёгкой промышленности (марки Giorgio Armani, Gianni Versace, Dolce & Gabbana, Pradaи др.)

Город знаменит своими музеями, картинными галереями, театрами, памятниками архитектуры, учебными заведениями.

Рядом с объектом находятся рестораны и кафе, школы, парикмахерская, прокат автомобилей, банк.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Милане

Цена за м², €
7 256
Уровень медицины
71
Индекс 71 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
56
Индекс 56 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 7 255,8
Квартира в спальном районе, м² 3 173,68
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,5
Проездной на месяц 35,0
Такси, 1 км 1,09
Бензин, 1 л 1,6
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,43
Молоко, 1 л 1,22
Белый хлеб, 500 г 1,89
Яйца, 12 шт 2,79
Куриное филе, 1 кг 8,67
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 652,86
Международная школа, в год 10 973,68
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,61
Медицинское оборудование 85,19
Точность и полнота исследований 76,46
Отношение к пациентам 66,26
Безопасность index
Уровень преступности 45,18
Опасность быть ограбленным 43,91
Опасность угона машины 50,65
Опасность взлома и порчи имущества 55,64

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде
  • 2,03 млн $ объём инвестиций
  • 24 % доходность
  • 1 млн $ капитал девелопера
  • 1 год срок проекта
Приём заявок до 30 октября

Лучшее предложение по девелопменту

4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде

Прием заявок до 30 октября

  • объём инвестиций 2,03 млн $
  • доходность 24 %
  • капитал девелопера 1 млн $
  • срок проекта 1 год

Продавец частный инвестор, выходящий на пенсию. Всего продается 4 учатка, площадью 2,369 м². Покупатель по форвардной сделке Housing Trust Group — лидер на рынке девелопмента жилой недвижимости во Флориде, участвует в программе доступного жилья Tax Credit Program.

Условием приобретения участка является получение Housing Trust Group одобрения властей. Местные власти заинтересованы в развитии такого рода проектов и одобряют 95 % заявок. Девелопер предоставил LOI на покупку участка.

В случае неодобрения заявки Housing Trust Group инвестор оставляет участок и может осуществить строительство многоквартирного дома самостоятельно или совместно с девелопером. Бюджет проекта – 32 млн $ (включая стоимость участка), срок проекта — 5 лет, Levered IRR – 32 %.

Заявка на проект

100 млн €

проинвестировано в наши проекты

10 лет

на рынке недвижимости

1000+

сделок с 2008 года

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Италии.

Также на сайте представлены торговые помещения в Милане.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот магазин
Ольга Старинцева
Ольга Старинцева
Консультант по инвестициям в Tranio
8 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 3 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...