Полностью арендованное офисное здание, Болонья, Италия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Полностью арендованное офисное здание, Болонья, Италия

7 000 000 €
1 076 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 14.12.19
489 193 000 ₽
75 260 ₽ /м²
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    6 500 м²
  • Доходность
    6,5 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    5 €
  • Построено в 
    1992
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 4 000 м²
  • Количество парковочных мест: 80
  • 10-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 450 000 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Окончание арендного договора: 2031

Офисное здание с долгосрочным договором аренды в Болонье.

Описание

Офисное здание занимает восемь этажей, а также имеет два подземных этажа для парковки.

Оснащение

  • высококачественная отделка
  • мраморные фасады
  • 2 лифта
  • двойные стеклопакеты
  • подвесные потолки
  • фальшполы
  • энергопотребленние класса C

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 450 000 €.

Текущая доходность 6,5 %.

Арендаторы

Договор заключен с несколькими арендаторами на срок 6+6 лет.

Расположение

Объект находится в Болонье, в районе Борго Масини, в 350 м от железнодорожного вокзала, в нескольких минутах ходьбы от исторического центра города и в 1 км от выставочного центра. Рядом также находятся два парка, рынок Пьяццола и старейший университет Европы.

Болонья, столица региона Эмилия-Романья, является седьмым по численности населения городом Италии.

Болонья — важный узел автомобильного и железнодорожного сообщения на севере Италии. В городе находится международный аэропорт Г. Маркони.

Здесь находятся офисы крупных международных компаний, а также один из самых передовых выставочных центров Европы.

Болонья является одним из самых больших и лучше всего сохранившийся средневековых городов Европы.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Болонья

Цена за м², €
3 409
Уровень медицины
76
Индекс 76 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
56
Индекс 56 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 409,09
Квартира в спальном районе, м² 2 235,71
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,3
Проездной на месяц 36,0
Такси, 1 км 1,3
Бензин, 1 л 1,56
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,49
Молоко, 1 л 1,13
Белый хлеб, 500 г 1,86
Яйца, 12 шт 2,88
Куриное филе, 1 кг 7,79
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 493,33
Международная школа, в год 12 666,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 82,5
Медицинское оборудование 88,75
Точность и полнота исследований 75,0
Отношение к пациентам 67,11
Безопасность index
Уровень преступности 46,7
Опасность быть ограбленным 47,69
Опасность угона машины 39,15
Опасность взлома и порчи имущества 63,94

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Италии.

Также на сайте представлены офисные здания в Болонья.

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне
  • 2,6 млн € объём инвестиций
  • 10 % доходность
  • 2 года срок проекта
Приём заявок до 30 января

Лучшее предложение по девелопменту

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне

Срок приёма заявок до 30 января

  • объём инвестиций 2,6 млн €
  • доходность 10 %
  • срок проекта 2 годa

Покупка и перепрофилирование здания в студенческое общежитие, с последующей продажей. Возможно участие нескольких инвесторов с разными долями. Интерес со стороны покупателей уже есть (Forward Deal).

Апарт-отель с рестораном, 11–12 этажное бетонное здание с террасой и балконами. Общая площадь — 4984 м², количество юнитов — 270 шт.

Объект находится рядом с центром Кёльна, в 1 км от квартала Агнес. Недалеко от здания транспортная развязка, до ближайшей остановки общественного транспорта — 400 м. В радиусе 3–5 км вокруг находятся 20 различных учебных учреждений. Все необходимые объекты инфраструктуры расположены в пешей доступности.

Ожидаемый арендный поток после сдачи в эксплуатацию — 1 млн € в год.

Заявка на проект

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    100 млн €

    проинвестировано в наши проекты

    10 лет

    на рынке недвижимости

    1000+

    сделок с 2008 года

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на это офисное здание
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям в Болонья
    8 (800) 333-10-85
    • Банковское финансирование
      от 3 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...