Все фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виноградник или любую другую недвижимость среди 120 000 предложений в 65 странах мира

Виноградник в Террануова-Браччолини, Италия

6 000 000 €
1 328 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 27.11.21
513 170 000 ₽
113 583 ₽ /м²
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    4 518 м²
  • Площадь земли
    1 700 000 м²

Краткое описание

Имение с земельным участком 170 га, из которых 16 га – плодоносящий виноградник, большая хозяйская представительская вилла, ферма и погреба, вблизи — дом, нуждающийся в реставрации, с землей 2 га, несколько пристроек. Необходимы ремонтные работы.

Географическое положение

Недвижимость располагается между городками Террануова Брачиолини (5 км) и Сан Джустино Валдарно (6 км), вблизи «Дороги семи мостов», возможно заложенной еще этрусками; древние римляне называли ее «Кассия Ветус». Она, пересекая несколько водных потоков, соединяла Ареццо и Флоренцию.

Эта дорога не потеряла своей важности и в средневековье, соединяя Флоренцию с ее окрестностями; ею следовали пилигримы, которые направлялись в Рим.

Местоположение недвижимости – почти равноудаленное относительно Флоренции (49 км, 40 минут езды на машине) и Ареццо (25 км, полчаса езды на машине). Это эксклюзивное место между холмами Кьянти Вальдарно, популярное среди любителей сельского и эногастрономического туризма, с многочисленными очаровательными старинными городками (борго).

Ближайший аэропорт находится во Флоренции (71 км, 50 минут езды на машине).

Описание строений

На территории большого земельного участка 170 га располагается внушительный комплекс недвижимости, в который входят Вилла в стиле модерн и «Ферма» с погребами, построенная в конце 19 века.

Кроме того, собственность включает расположенный поблизости дом, нуждающийся в реставрации, со складом и сараем для инструментов. Здание окружено земельным участком около 2 га.

Основная вилла – около 990 м², три этажа, нуждается в ремонте

Вилла была построена в 18 веке, отреставрирована в конце 19 века. Оригинальная внутренняя отделка и полы, расписанные фресками потолки, витражи Галлилео Кини.

Ферма – около 3 152 м², четыре этажа, нуждается в ремонте

Ферма построена в конце 19 века, включает два подвальных помещения, жилую зону, многочисленные подсобные помещения, склады, чердачные помещения.

Сарай для инструментов – около 76 м²

Складские помещения — около 69, 5 м², два этажа

Вблизи также расположены:

Дом площадью около 369 м², два этажа, необходим ремонт

Сарай для инструментов около 102 м²

Складское помещение около 133 м²

Состояние и отделка

Все здания нуждаются в ремонте.

Основная вилла сохранила свои оригинальные архитектурные характеристики и могла бы опять стать престижной представительской резиденцией.

Ферма в настоящее время включает два подвальных помещения и может стать идеальной элитной гостиничной структурой.

Наружные площади

Имение включает земельный участок 170 га, из которых 16 га – плодоносящий виноградник, посевные земли, большой охотничий заповедник. Территорию земельного участка пересекают внутренние дороги.

Фактическое и возможное использование

Это имение обладает большим потенциалом: его можно преобразовать в великолепную представительскую резиденцию или же элитную гостиничную структуру с возможностью организовывать культурные мероприятия и приемы.

Благодаря своему местоположению на холмах между Флоренцией и Ареццо, в одной из самых популярных среди туристов зон Тосканы, и наличию плодоносящего виноградника 16 га, недвижимость, несомненно, заинтересует тех, кто хочет организовать свой бизнес в туристической сфере и сфере производства вина.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
Задать вопрос
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    flag icon
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
    flag icon
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    flag icon
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    flag icon
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    flag icon
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    flag icon
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
    Отправить заявку