ЗДАНИЕ НА ПРОДАЖУ В ДВУХ ШАГАХ ОТ ОЗЕРА
Мы предлагаем для продажи здание начала 1900-х годов в нескольких шагах от озера, расположенное на трех уровнях, состоящих из коммерческой и жилой части.
Недвижимость выходит на улицу с высокой проходимостью, обладая отличной видимостью, и находится в стратегическом районе в непосредственной близости от одной из основных железнодорожных вокзалов города, Комо-Лаго, который соединяет город Комо с Миланом-Кадорна и автобусной станции ASF, от которой можно добраться до всех основных туристических мест. Здание находится в нескольких минутах ходьбы от центра города, набережной озера и фуникулера Брунате.
Недвижимость имеет следующую планировку:
— на первом этаже: отремонтированное коммерческое помещение с отделкой материалами хорошего качества, с присоединенным историческим рестораном (около 90 мест) с отличными доходами даже в период Covid. Коммерческое помещение относится к энергетическому классу D;
— второй этаж: раздевалка и две квартиры в хорошем состоянии, обе относятся к энергетическому классу G;
— третий этаж: две квартиры, одна относится к энергетическому классу F, другая — к классу G, и чердак, нуждающийся в ремонте.
УЧИТЫВАЯ, ЧТО НЕДВИЖИМОСТЬ ИМЕЕТ ДВА НЕЗАВИСИМЫЧ ВХОДА ДЛЯ ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ ЧАСТЕЙ, ОНА ПРОДАЕТСЯ В СЛЕДУЮЩИХ ВАРИАНТАХ:
1) коммерческое помещение (стены) и коммерческая деятельность по цене € 1 600 000;
2) только жилая часть за € 600 000.
Для последнего варианта уточняется, что продажа жилой части зависит от продажи коммерческой части (магазина и коммерческой деятельности).
