Строящийся магазин в округе Лиссабон, Португалия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Строящийся магазин в округе Лиссабон, Португалия

4 108 000 $
3 426 $ /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 15.10.19
264 105 000 ₽
220 271 ₽ /м²

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 500 тысяч евро.

Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    1 199 м²
  • Доходность
    6,0 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    17 $
  • Построено в 
    2019
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 246 483 $
Арендаторы
  • Окончание арендного договора: 2039

Магазин c долгосрочными договорами аренды в округе Лиссабон.

Описание

Площадь объекта составляет 1 199 м².

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 223 560 €.

Текущая доходность 6,6 %.

Арендаторы

Магазин арендован 3-мя арендаторами.

Якорным арендатором является одна из крупных международных сетей ресторанов общественного питания, насчитывающая более 15 000 торговых точек по всему миру. Оборот компании превышает 26 млрд долларов, число сотрудников — более 700 000 человек.

Договор аренды заключен с 04.2019 на 20 лет (с возможностью расторжения в течение 10 лет).

Договоры аренды c 2-мя другими арендаторами заключены с 04.2019 на 15 лет (с возможностью расторжения в течение 5 и 10 лет).

Расположение

Объект находится в округе Лиссабон. Расстояние до города Лиссабон составляет около 30 км.

Лиссабон — столица, крупнейший город и главный порт Португалии. Население города составляет около 510 000 человек. Город и муниципалитет Лиссабон входят в агломерацию Большой Лиссабон.

Агломерация обладает определённой административной автономией. Население агломерации составляет около 3 млн. человек (11-ая по численности населения в Европе).

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Лиссабоне

Цена за м², $
4 776
Уровень медицины
71
Индекс 71 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
71
Индекс 71 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, $
Квартира в центре города, м² 4 776,16
Квартира в спальном районе, м² 2 510,9
Транспорт Цена, $
Общественный транспорт, 1 поездка 1,65
Проездной на месяц 39,69
Такси, 1 км 0,52
Бензин, 1 л 1,72
Продукты Цена, $
Вода, 1.5 л 0,76
Молоко, 1 л 0,72
Белый хлеб, 500 г 1,3
Яйца, 12 шт 1,91
Куриное филе, 1 кг 6,17
Образование Цена, $
Детский сад, в месяц 473,41
Международная школа, в год 8 815,7
Здравоохранение index
Компетентность персонала 77,85
Медицинское оборудование 76,75
Точность и полнота исследований 71,71
Отношение к пациентам 74,53
Безопасность index
Уровень преступности 24,82
Опасность быть ограбленным 29,55
Опасность угона машины 38,65
Опасность взлома и порчи имущества 36,81

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде
  • 2,03 млн $ объём инвестиций
  • 24 % доходность
  • 1 млн $ капитал девелопера
  • 1 год срок проекта
Приём заявок до 30 октября

Лучшее предложение по девелопменту

4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде

Прием заявок до 30 октября

  • объём инвестиций 2,03 млн $
  • доходность 24 %
  • капитал девелопера 1 млн $
  • срок проекта 1 год

Продавец частный инвестор, выходящий на пенсию. Всего продается 4 учатка, площадью 2,369 м². Покупатель по форвардной сделке Housing Trust Group — лидер на рынке девелопмента жилой недвижимости во Флориде, участвует в программе доступного жилья Tax Credit Program.

Условием приобретения участка является получение Housing Trust Group одобрения властей. Местные власти заинтересованы в развитии такого рода проектов и одобряют 95 % заявок. Девелопер предоставил LOI на покупку участка.

В случае неодобрения заявки Housing Trust Group инвестор оставляет участок и может осуществить строительство многоквартирного дома самостоятельно или совместно с девелопером. Бюджет проекта – 32 млн $ (включая стоимость участка), срок проекта — 5 лет, Levered IRR – 32 %.

Заявка на проект

100 млн €

проинвестировано в наши проекты

10 лет

на рынке недвижимости

1000+

сделок с 2008 года

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Португалии.

Также на сайте представлены торговые помещения в городе Лиссабоне.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот магазин
Ольга Старинцева
Ольга Старинцева
Консультант по инвестициям в Tranio
8 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 2,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...