Все 4 фото

Офис в Кране, Словения

1 850 000 €
1 399 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 16.09.19
131 014 000 ₽
99 102 ₽ /м²
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    1 322 м²
Оставить заявку
Отправить себе

Тип недвижимости: офисы

Расположение: Крань

Стоимость: 1 850 000 €

Аренда: 8 347 € в месяц/ при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц/ 163 200 € в год

Окупаемость: 8,8 %/ 11,3 лет

Площадь: 1 322,40 м²

Ипотека: от 2,5 % в год

Расположение:

Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

Описание:

  • 5 парковочных мест в подземном гараже здания.
  • Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
  • Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
  • Отопление центральное — радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
  • Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
  • Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/ м²).
  • Удобное транспортное расположение.
Ремонт: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

Условия аренды: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

«NLB BANK» (самый большой государственный банк Словении) — площадь 600 м² — аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

«NLB LEAZING» — площадь 45 м² — аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

+ аренда 2 парковочных мест «NLB LEAZING» — 40 € в месяц.

«Европейский Институт Психотерапии» — площадь 60 м² — аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

Адвокат Роблек — 47 м² — аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

Помимо этого часть площадей (582 м²) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м², то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

Обратите внимание!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5 % в год.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Кране

Цена за м², €
1 800
Уровень медицины
57
Индекс 57 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
79
Индекс 79 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 1 800,0
Квартира в спальном районе, м² 1 800,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,0
Проездной на месяц 28,5
Такси, 1 км 0,9
Бензин, 1 л 1,32
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,6
Молоко, 1 л 0,95
Белый хлеб, 500 г 1,03
Яйца, 12 шт 2,16
Куриное филе, 1 кг 6,0
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 363,33
Международная школа, в год 10 333,33
Здравоохранение index
Компетентность персонала 65,0
Медицинское оборудование 60,0
Точность и полнота исследований 60,0
Отношение к пациентам 60,0
Безопасность index
Уровень преступности 16,67
Опасность быть ограбленным 6,25
Опасность угона машины 25,0
Опасность взлома и порчи имущества 31,25

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисы в Словении.

Также на сайте представлены офисы в Кране.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот офис
Ольга Старинцева
Ольга Старинцева
Консультант по инвестициям в Tranio
+7 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...