Тип недвижимости: офисное помещение
Расположение: Марибор
Стоимость: 6 500 000 € (+ НДС)
Площадь: 7 193 м²
Ипотека: от 2,5% в год
Расположение:
Предметом продажи является частично арендованное офисное здание с отличным расположением в центре Марибора, недалеко от площади Leon Štukelj. Здание находится в пешеходной зоне, оно доступно на машине с южной стороны здания, где расположена автостоянка с 20 парковочными местами. Здание имеет превосходное месторасположение, в оживленном центре города, с видом на площадь, где проходят различные культурные, развлекательные, спортивные мероприятия и ярмарки.
Описание:
Офисное здание было построено в 1970 году как торговый центр и полностью отреставрировано в период с 2000 по 2004 год — превращено в современное офисное здание с красивым главным вестибюлем.
В здании есть собственный генератор, оборудование и устройства, обеспечивающие бесперебойное электроснабжение, а также центр наблюдения за безопасностью.
В двухуровневом подвальном помещении есть хранилище, помещения архивов, центральная серверная комната и вспомогательная техническая комната. Грузовой лифт ведет к уровням подвала.
На первом этаже есть вестибюль, ведущий к офисам разного размера.
На четырех верхних этажах расположены офисы, конференц-залы, комнаты для интервью, мини-кухни, туалеты. Верхние этажи доступны по лестницам и двумя лифтами.
В здание ведут три входа: главный вход с площади в вестибюль, небольшой вход с рынка и задний вход с автостоянки/ подъездной дороги.
Офисы подходят для различных видов деятельности, таких как банки, страховые компании и аналогичные учреждения. Также возможно инвестировать в перепрофилирование интерьера, чтобы предлагать новые, более мелкие сервисные и розничные магазины и офисы в центре Марибора.
Цена не включает 22% НДС.
Обратите внимание!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.
