Тип недвижимости: офисное помещение
Расположение: Веленье
Стоимость: 1 990 000 € (+ НДС)
Площадь: 2 561 м²
Ипотека: от 2,5% в год
Расположение:
Возможность инвестировать в частично арендованное офисное здание, расположенное в прекрасном месте в центре Веленье.
Описание:
Офисное здание занимает 6 этажей (цокольный этаж, первый этаж + 4 верхних этажа), с:
2 227 м² офисов на первом этаже и четырех верхних этажах,
125 м² торговая площадь на первом этаже,
150 м² архивов в подвале.
Помещения оснащены системой видеонаблюдения и центральным кондиционером.
В здании есть внешний панорамный лифт.
В собственности 47 парковочных мест на закрытой автостоянке.
Объект был построен в 1980 году. Фасад здания был отремонтирован в 2001 году. Третий и четвертый этажи здания были отремонтированы в 2011 году. Кровля была отремонтирована в начале 2018 года.
Доходные инвестиции
Имущество является отличной инвестиционной возможностью, так как у нее есть долгосрочные арендаторы. Здание расположено в оживленном городском центре Веленье, где многие другие сервисные и розничные предприятия, а также различные государственные учреждения гарантируют, что местоположение сохранит свой рыночный потенциал.
Класс энергопотребления B2 (25–35 kWh/m²a).
Цена не включает 22% НДС.
Обратите внимание!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.
