Земельный участок с коммерческими зданиями.
Описание:
Общая площадь участка составляет 16 346 м².
Начало строительства расширений запланировано на 2019 год и продлится два года. Таким образом, будет значительно улучшен транспортный поток — в настоящее время 75 000 автомобилей в день, самый высокий в Словении.
На участке можно строить различные коммерческие объекты, такие как офисы, магазины розничной торговли, гостиницы и т. д.
Для окружающего объект пространства имеется план развития земли, который предусматривает плотность здания 1,6 (около 26 200 м² общей площади над землей). Высота здания составляет 17 этажей (60 метров) над землей и 2 подземных этажа.
Часть земли с западной стороны арендуется для парковки соседних пользователей здания.
На участке началось строительство одного из крупнейших и современных торговых центров в Словении. Помимо магазина продовольственных товаров в центре будет располагаться еще 90 торговых единиц. Общая площадь торгового центра, в котором будут работать 700 сотрудников, составит ок. 32 000 м². Для посетителей будет доступно 1 600 парковочных мест, торговый центр должен быть открыт в 2019 году. Вблизи объекта недвижимости планируется построить отель с 180 номерами на десяти этажах.
Существующие здания были построены в 1950–1982 годах.
Текущая доходность: 3–4%
Существующие здания на территории регулярно поддерживаются в хорошем состоянии и почти полностью сдаются в аренду на краткосрочной основе.
Арендные контракты продлеваются ежегодно.
В начале 2018 года доля не сданных в аренду помещений составляла 7%.
Объект расположен в северо-западной части Любляны. Расстояние от объекта до центра города составляет 3,5 км.
Участок доступен для легковых автомобилей, грузовиков и общественного транспорта (автобусов, железных дорог).
