Производственный объект и склад, Любляна, Словения

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Производственный объект и склад, Любляна, Словения

10 531 000 €
970 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.10.19
748 408 000 ₽
68 936 ₽ /м²
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    10 856 м²
  • Доходность
    8,5 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    6 €
  • Построено в 
    1974
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 899 479 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
Расходы по сделке
  • Комиссия брокера: 2,0 %

Производственный объект и склад.

Описание

Площадь объекта составляет 10 856 м².

Главное здание объекта было построено в 1974 году и уже много лет используется для производства изделий из дерева. В 2010 году началась реконструкция северо-восточной части объекта (около 5000 м²). Северо-западная часть была также реконструирована в 2012 году (около 4000 м ²).

В 2010–2012 годах была заменена большая часть электропроводки и освещения.

Новая пристройка была построена в 2011–2012 годах. Офисная зона имеет доступ к производственным линиям в главном здании. Новый склад также является частью пристройки и связан с другими зонами. На территории есть автоматические ворота и достаточное количество парковочных мест для всех автомобилей сотрудников и гостей. Одновременно можно загружать и выгружать 3–4 прицепа.

Внутренние помещения устроены следующим образом:

  • офисные помещения (включая туалеты и небольшую кухню) — цокольный этаж — 451,66 м²
  • офисные помещения (включая туалеты и небольшую кухню) — 1-й этаж — 458,99 м²
  • склад — цокольный этаж — 731,86 м²
  • прихожая и лестницы — цокольный этаж + 1-й этаж — 145,61 м²

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 899 479 €.

Текущая доходность 8,5 %.

Арендаторы

Арендаторами являются международные компании с долгосрочными арендными контрактами.

Расходы по сделке

Комиссия брокера — 2 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен на окраине Камника, в 15 км от кольцевой дороги Любляны. Доступ через дороги Трзин и Менгеш или через Домжале (автострада А1). До объекта также можно добраться на общественном транспорте — автобусах и пригородных поездах, которые регулярно ходят из центра Любляны и обратно. Автобусная остановка и остановка поезда расположены в радиусе 200 м.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Любляне

Цена за м², €
3 458
Уровень медицины
65
Индекс 65 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
78
Индекс 78 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 458,33
Квартира в спальном районе, м² 2 626,09
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,2
Проездной на месяц 37,0
Такси, 1 км 0,85
Бензин, 1 л 1,31
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 0,92
Белый хлеб, 500 г 1,03
Яйца, 12 шт 2,2
Куриное филе, 1 кг 7,56
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 373,85
Международная школа, в год 10 333,33
Здравоохранение index
Компетентность персонала 70,59
Медицинское оборудование 73,81
Точность и полнота исследований 67,68
Отношение к пациентам 67,77
Безопасность index
Уровень преступности 11,17
Опасность быть ограбленным 16,85
Опасность угона машины 24,86
Опасность взлома и порчи имущества 30,74

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде
  • 2,03 млн $ объём инвестиций
  • 24 % доходность
  • 1 млн $ капитал девелопера
  • 1 год срок проекта
Приём заявок до 30 октября

Лучшее предложение по девелопменту

4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде

Прием заявок до 30 октября

  • объём инвестиций 2,03 млн $
  • доходность 24 %
  • капитал девелопера 1 млн $
  • срок проекта 1 год

Продавец частный инвестор, выходящий на пенсию. Всего продается 4 учатка, площадью 2,369 м². Покупатель по форвардной сделке Housing Trust Group — лидер на рынке девелопмента жилой недвижимости во Флориде, участвует в программе доступного жилья Tax Credit Program.

Условием приобретения участка является получение Housing Trust Group одобрения властей. Местные власти заинтересованы в развитии такого рода проектов и одобряют 95 % заявок. Девелопер предоставил LOI на покупку участка.

В случае неодобрения заявки Housing Trust Group инвестор оставляет участок и может осуществить строительство многоквартирного дома самостоятельно или совместно с девелопером. Бюджет проекта – 32 млн $ (включая стоимость участка), срок проекта — 5 лет, Levered IRR – 32 %.

Заявка на проект

100 млн €

проинвестировано в наши проекты

10 лет

на рынке недвижимости

1000+

сделок с 2008 года

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие производственные помещения в Словении.

Также на сайте представлены производственные помещения в Любляне.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на это производственное помещение
Ольга Старинцева
Ольга Старинцева
Консультант по инвестициям в Tranio
8 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...