Производственный объект и склад, Любляна, Словения

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Производственный объект и склад, Любляна, Словения

10 531 000 €
970 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.01.20
723 347 000 ₽
66 628 ₽ /м²
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    10 856 м²
  • Доходность
    8,5 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    6 €
  • Построено в 
    1974
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 899 479 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
Расходы по сделке
  • Комиссия брокера: 2,0 %

Производственный объект и склад.

Описание

Площадь объекта составляет 10 856 м².

Главное здание объекта было построено в 1974 году и уже много лет используется для производства изделий из дерева. В 2010 году началась реконструкция северо-восточной части объекта (около 5000 м²). Северо-западная часть была также реконструирована в 2012 году (около 4000 м ²).

В 2010–2012 годах была заменена большая часть электропроводки и освещения.

Новая пристройка была построена в 2011–2012 годах. Офисная зона имеет доступ к производственным линиям в главном здании. Новый склад также является частью пристройки и связан с другими зонами. На территории есть автоматические ворота и достаточное количество парковочных мест для всех автомобилей сотрудников и гостей. Одновременно можно загружать и выгружать 3–4 прицепа.

Внутренние помещения устроены следующим образом:

  • офисные помещения (включая туалеты и небольшую кухню) — цокольный этаж — 451,66 м²
  • офисные помещения (включая туалеты и небольшую кухню) — 1-й этаж — 458,99 м²
  • склад — цокольный этаж — 731,86 м²
  • прихожая и лестницы — цокольный этаж + 1-й этаж — 145,61 м²

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 899 479 €.

Текущая доходность 8,5 %.

Арендаторы

Арендаторами являются международные компании с долгосрочными арендными контрактами.

Расходы по сделке

Комиссия брокера — 2 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен на окраине Камника, в 15 км от кольцевой дороги Любляны. Доступ через дороги Трзин и Менгеш или через Домжале (автострада А1). До объекта также можно добраться на общественном транспорте — автобусах и пригородных поездах, которые регулярно ходят из центра Любляны и обратно. Автобусная остановка и остановка поезда расположены в радиусе 200 м.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Любляне

Цена за м², €
3 458
Уровень медицины
65
Индекс 65 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
78
Индекс 78 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 458,33
Квартира в спальном районе, м² 2 626,09
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,2
Проездной на месяц 37,0
Такси, 1 км 0,85
Бензин, 1 л 1,31
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 0,92
Белый хлеб, 500 г 1,03
Яйца, 12 шт 2,2
Куриное филе, 1 кг 7,56
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 373,85
Международная школа, в год 10 333,33
Здравоохранение index
Компетентность персонала 70,59
Медицинское оборудование 73,81
Точность и полнота исследований 67,68
Отношение к пациентам 67,77
Безопасность index
Уровень преступности 11,17
Опасность быть ограбленным 16,85
Опасность угона машины 24,86
Опасность взлома и порчи имущества 30,74

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие производственные помещения в Словении.

Также на сайте представлены производственные помещения в Любляне.

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне
  • 2,6 млн € объём инвестиций
  • 10 % доходность
  • 2 года срок проекта
Приём заявок до 30 января

Лучшее предложение по девелопменту

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне

Срок приёма заявок до 30 января

  • объём инвестиций 2,6 млн €
  • доходность 10 %
  • срок проекта 2 годa

Покупка и перепрофилирование здания в студенческое общежитие, с последующей продажей. Возможно участие нескольких инвесторов с разными долями. Интерес со стороны покупателей уже есть (Forward Deal).

Апарт-отель с рестораном, 11–12 этажное бетонное здание с террасой и балконами. Общая площадь — 4984 м², количество юнитов — 270 шт.

Объект находится рядом с центром Кёльна, в 1 км от квартала Агнес. Недалеко от здания транспортная развязка, до ближайшей остановки общественного транспорта — 400 м. В радиусе 3–5 км вокруг находятся 20 различных учебных учреждений. Все необходимые объекты инфраструктуры расположены в пешей доступности.

Ожидаемый арендный поток после сдачи в эксплуатацию — 1 млн € в год.

Заявка на проект

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    100 млн €

    проинвестировано в наши проекты

    10 лет

    на рынке недвижимости

    1000+

    сделок с 2008 года

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на это производственное помещение
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям в Любляне
    8 (800) 333-10-85
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...