Магазин с новым договором аренды на 15 лет в пригороде Любляны, Словения

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас магазин или любую другую недвижимость среди 170 000 предложений в 70 странах мира

Магазин с новым договором аренды на 15 лет в пригороде Любляны, Словения

2 000 000 €
1 207 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.04.24
199 632 000 ₽
120 550 ₽ /м²
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    1 656 м²
  • Доходность
    6,0%
Детали
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 121 798 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2034
Кредитование
  • Размер кредита: 50% от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5%
  • Срок кредитования: 10 лет

Помещение в торговом центре с крупным сетевым арендатором в 25 км от Любляны.

Описание

Торговый центр находится в центре города. Вокруг ТЦ находятся множество мелких арендаторов в сфере потребительских услуг, образуя небольшую торговую зону.

Здание имеет собственный открытый паркинг.

Конструктивные особенности здания: монолитный жб фундамент, ограждающие конструкции из сэндвич-панелей.

Возможно подключение антенны от TELEMACH за 2 500 €/год.

Арендаторы

Арендатором является один из крупнейших ритейлеров Словении, насчитывающий более 200 магазинов.

В 2019 году заново заключен новый договор аренды на 15 лет.

Компания является основным якорным арендатором для данного торгового центра.

Расположение

Объект находится в городе, расположенном в западной части Словении, в 25 км от столицы страны Любляны. Население города составляет более 7 000 человек.

Объект находится в центре города в небольшой торговой зоне, вокруг располагаются локальные кафе, небольшие магазины потребительских услуг.

Среднесловенский регион — статистический регион, расположенный в центральной Словении. Он включает в себя словенскую столицу Любляну и является самым густонаселенным регионом Словении. Население — более 500 тыс. человек. Средняя Словения обладает хорошим транспортным сообщением со всеми районами Словении, а также регион — наиболее экономически развитый среди всех остальных. Зарплаты здесь в среднем выше, чем в любой другой части страны, и поэтому Средняя Словения привлекает внутренних мигрантов.

Структура занятости: 69,7% сфера услуг, 28,1% промышленность, 2,2% сельское хозяйство.

Длина автомобильных дорог: 169 км Протяжённость других дорог: 3540 км.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Любляне.

Все объявления в стране: торговые помещения в Словении.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку