Современный спа отель 4*s с хорошим потенциалом развития

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас отель или любую другую недвижимость среди 170 000 предложений в 70 странах мира

Современный спа отель 4*s с хорошим потенциалом развития

25 000 000 €
5 000 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.04.24
2 497 375 000 ₽
499 475 ₽ /м²
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    5 000 м²
  • Доходность
    3,0%
Детали
Параметры объекта
  • Количество звезд: 4
Финансовые показатели
  • Минимальный размер собственного капитала: 13 000 000 €
  • Годовой доход: 78 000 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 1%
Кредитование
  • Размер кредита: 50% от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5%
  • Срок кредитования: 10 лет
Расходы по сделке
  • Комиссия брокера: 3,6%
Особенности
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Собственный участок пляжа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на море

Этот работающий отель имеет более 160 номеров, и более 400 кроватей.

Номера, сьюты и апартаменты оборудованы и меблированы согласно международным стандартам отелей повышенной категории 4 – 5*.

Собственный спа и веллнесс центр занимает площадь более 2 000 м² Включает в себя внутренние и внешние бассейны с уникальной природнй термальной водой. «Мир саун» преставлен комплекс ом разнообразных бань и саун.

Центр красоты предлагает широкий ассортимент процедур для лица и тела от классического массажа до экзотических восточных практик, включая тайский массаж.

Оздоровительный медицинский центр предлагает лечебные процедуры, основанный на целительных свойствах собственной термальной воды.

Собственные профессиональные спортивные сооружения и конгресс-центр позволяют проводить массовые спортивные и деловые мероприятия междурнародного уровня.

Три ресторана, с европейским и интернациональным меню.

Все сооружения, и оборудование находятся в идеальном состоянии, регулярно поддерживаются ремонтные работы.

При желании инвестора, сегодняшние владельцы могут продолжить управление предприятием и после продажи.

Финансовые показатели

В 2019 году загруженность отеля составляла 73%.

Ежегодный оборот комплекса составляет около 5 000 000 евро.

Часть номерного фонда составляют отдельностоящие апартаменты, которые могут быть проданы как квартиры в личную собственность инвесторам.

Арендаторы

50% гостей отеля составляют Словенцы.

Вторая половина — это туристы из европейских стран, путешествующие автотранспортом. На стоянке отеля можно видеть автомобили с номерными знаками Австрии, Венгрии, Германии, Нидерландов, Чехии, Италии

Расходы по сделке

В зависимости от формы сделки (asset deal — share deal) дополнительные расходы по покупке могут составить от 6.5 до 10% от цены объекта.

Сопуствующие расходы оплачивает покупатель.

Расположение

Курорт расположен в восточной части Словении, близ границ с Австрией и Венгрией. Этот регион известен своим мякгим климатом, большим количеством термальных спа, мягким холмистым ландшафтом, виноградниками.

Здесь проложено множество велосипедных и пешеходных маршрутов. Поблизости есть поле для гольфа.

Ближайшие международные аэропорты: Любляна (160 км), Загреб (160 км), Вена (220 км).

Словения является полным членом ЕС, валюта — ЕВРО.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Мурска-Соботе.

Все объявления в стране: купить отель в Словении.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку