- Дубай Офис $559 000
- Основные параметры
- Фото
№ 2 458 651
Офисное помещение, Дубай, ОАЭ
- Общая площадь 135 м²
- Доходность 7,0%
- Арендный договор —
- Срок сдачи 2028.II
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 135 м²
- Этажность
- 30
- Этаж
- 6
- Срок сдачи
- 2028.II
Описание объекта
Офис с балконом.
Здание спроектировано с учетом самых высоких стандартов – 2 подземных уровня, просторный цокольный этаж, 4 уровня парковки и 30 жилых и офисных этажей. Первые 14 этажей отведены под коммерческие офисные помещения, а с 15-го этажа начинаются эксклюзивные жилые резиденции.
Удобства:
- Инфинити-бассейн и сад на крыше
- Полностью оборудованный тренажерный зал
- Детская игровая площадка
- Клубная комната
- Зона барбекю
- Дзен-сад с джакузи
- Йога на свежем воздухе
- Просторная парковка
- Прогулочная дорожка
- Доступ во внутренний двор
- Бизнес-зал
- Конференц-залы
Окончание строительства — 2 квартал 2028 года
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 7,0%
Ожидаемая доходность — 10%.
Рассрочка:
- 60% — на этапе строительства
- 40% — окончание строительства
Расходы по сделке
Федеральный налог (НДС) — 5%.
Регистрационный сбор (Dubai Land Department transfer fee) — 4%.
Расположение и объекты поблизости
Дубай — крупнейший город в Объединённых Арабских Эмиратах, административный центр эмирата Дубай, важнейший торговый и финансовый центр ОАЭ и всего Ближнего Востока. В Дубае отсутствуют некоторые значительные виды налогов: налог на доходы организаций, налог на прирост капитала, налог на доходы физических лиц, а также налог на репатриацию доходов. ОАЭ также имеют соглашения об избежании двойного налогообложения более чем с двадцатью странами мира. Значительную ценность в ведении бизнеса в Дубае представляют СЭЗ — свободные экономические зоны. Офшорная зона располагается в районе Джебель Али.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов июля
- 3 837 000 $
- Доходность 8.0%
- 2 651 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.