Описание
Торговое помещение общей площадью 85 м² на первом этаже 30-ти этажного здания в районе Business Bay.
Проект завершен в 2019 году. Помимо частных апартаментов, в здании также расположен отель. Предлагаемое помещение ориентировано в сторону канала.
Годовой доход (2022–2023) — 42 800 € (46 300 $).
Годовой доход (2023 – 2024) — 44 000 € (47 500 $).
Доходность — 6%.
Помещение полностью сдано в аренду.
Договор аренды заключен до июля 2024 года.
- Федеральный налог (НДС) — 5%;
- Регистрационный сбор (Dubai Land Department transfer fee) — 4%;
- Комиссия брокера — 2%.
Объект расположен в одном из самых востребованных деловых районов и туристических центров Дубая — Бизнес-Бэй, в непосредственной близости от канала. Район отличается близостью к главным транспортным артериям города и развитой инфраструктурой. Бизнес-Бэй неоднократно был признан лучшим районом инвестиционной недвижимости в Дубае.
- Dubai Mall 1,5 км
- Burj Khalifa 2 км
- Jumeirah Beach 8 км
- Dubai International Airport 15 км
Дубай — крупнейший город в Объединённых Арабских Эмиратах, административный центр эмирата Дубай, важнейший торговый и финансовый центр ОАЭ и всего Ближнего Востока.
В Дубае отсутствуют некоторые значительные виды налогов: налог на доходы организаций, налог на прирост капитала, налог на доходы физических лиц, а также налог на репатриацию доходов. ОАЭ также имеют соглашения об избежании двойного налогообложения более чем с двадцатью странами мира. Значительную ценность в ведении бизнеса в Дубае представляют СЭЗ — свободные экономические зоны. Офшорная зона располагается в районе Джебель Али.
