Строящийся магазин с долгосрочным договором аренды.
Описание
Есть возможность приобрести объект по цене 2 750 000 £ с оплатой в три этапа, или по цене 3 000 000 £ на условиях форвардного контракта с первоначальным взносом в 5–10% и окончательной оплатой по завершении строительства.
Стоимость объекта составляет 3 000 000 £.
Абсолютный годовой доход составляет 125 000 £.
Текущая доходность 4,2%.
Арендатором является международная сеть магазинов одежды, насчитывающая более 880 торговых точек по всему миру. Годовой оборот компании превышает 9 000 млрд фунтов стерлингов.
Арендный договор заключен на 20 лет и предусматривает «арендные каникулы» сроком 3 месяца. Арендная плата пересматривается каждые 5 лет согласно индексу потребительских цен.
Комиссия брокера 2%.
Объект расположен в районе Финчли, в северном Лондоне. В районе находится много достопримечательностей: церковь святой Марии XIII века, Авеню-хаус, построенный в 1859 году и представляющий собой старинное викторианское здание, «College Farm» — последняя молочная ферма в Финчли, центр иудаизма, расположенный в старой усадьбе.
