Продовольственный магазин в развитом торговом городе.
Описание
Объект состоит из первого этажа площадью 5 762 м² и навеса площадью 232 м².
На территории объекта есть парковка для 122 автомобилей.
Площадь прилегающий участка составляет 2 акра.
Здание находится в хорошем состоянии.
Тип владения недвижимостью: Freehold.
Стоимость объекта составляет 3 850 000 £.
Абсолютный годовой доход составляет 276 500 £.
Текущая доходность 6,7%.
Арендатором является крупнейшая розничная сеть продовольственных магазинов в Великобритании, которая существует уже 150 лет. Оборот компании за 2016 год составил более 10 млрд евро. Компания владеет 5,8% акций всего продуктового рынка.
Арендный договор заключен до 2025 года и предусматривает индексацию арендной платы в 2020 году.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера — 2% + 20% НДС (итого 2,4%).
Объект расположен в графстве Лестершир в городе с населением более 110 тысяч человек. Удобная сеть транспортных путей соединяет город с главными городами Великобритании. Расстояние до Бирмингема составляет менее 50 км.
Недалеко от объекта находится главная торговая улица города, школа и остановки общественного транспорта. Данный объект недвижимости является доминирующим розничным центром питания в центральной части города.
